2025鄭州市小產權房買賣合同范本合同編號：簽訂地點：鄭州市簽訂日期：年月日本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上簽訂，雙方共同遵守：甲方（賣方）：姓名：身份：聯系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯系方式：地址：鑒于甲方擁有位于鄭州市區街道村號的小產權房（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方就該房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于鄭州市區街道村號，房屋用途為，建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米（如有）。具體房屋狀況以現狀為準，雙方已實地查看，對房屋現狀無異議。1.2該房屋的相關權屬證明：房屋所有權證明（如集體土地使用證、宅基地使用證等）：其他相關證明：第二條房屋成交價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（小寫：元）。2.2房屋成交價格包括但不限于房屋本身及相關設施，不包括該房屋的買賣過戶費用、稅費等（如有）。如需辦理過戶，相關費用由方承擔，費用金額為元。第三條房款支付方式3.1乙方應按以下方式支付房款：（1）首期房款：人民幣（大寫）元整（小寫：元），于年月日前支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：（2）二期房款：人民幣（大寫）元整（小寫：元），于年月日前支付至上述賬戶。3.2甲乙雙方約定，房款支付后，由甲方開具收據，并妥善保存支付憑證。3.3若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應按未付房款的%向甲方支付違約金。第四條交房時間及條件4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交付確認書》。4.2房屋交付時，甲方應保證以下條件：（1）房屋內外清潔，無遺留垃圾、物品；（2）房屋無權利瑕疵，無抵押、查封等情況；（3）房屋設施設備完好，正常使用（如有損壞，甲方應修復或折價補償）；（4）結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等。4.3乙方在簽署《房屋交付確認書》后，視為房屋交付完成，房屋風險責任自此轉移。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證對該房屋擁有完整的所有權，無權屬爭議，并非違章建筑；（2）甲方應按約定時間交付房屋，并協助乙方辦理相關過戶手續（如有）；（3）甲方應按時結清該房屋交付前的所有費用；（4）甲方不得在合同簽訂后以任何理由拒絕履行合同義務。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按約定時間支付房款；（2）乙方應按約定接受房屋交付，并簽署《房屋交付確認書》；（3）乙方不得在合同簽訂后以任何理由拒絕履行合同義務。第六條違約責任6.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按已付房款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，要求甲方退還全部已付房款，并賠償由此造成的損失。6.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應按未付房款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已付定金，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.3若因甲方原因導致該房屋無法辦理過戶手續，甲方向乙方退還全部房款，并按總房款的%支付違約金。6.4若因乙方原因導致該房屋無法辦理過戶手續，乙方已付的房款不予退還，并需賠償甲方造成的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府政策調整等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協商解除或變更合同，互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條補充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：（1）房屋平面圖：（2）房屋現狀照片：（3）其他附件：第十條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條未盡事宜本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規及政策執行。甲方（簽字）：日期：年月日簽字：乙方（簽字）：日期：年月