2025新版上海市商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：乙方（買受人）：身份/護照號：地址：聯系方式：鑒于甲方為依法注冊并取得合法開發資質的房地產開發企業，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就乙方購買甲方開發的商品房事宜達成一致，訂立本合同。第一條商品房基本情況1.1商品房位于上海市區路弄號室（以下簡稱“該商品房”）。1.2商品房的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共建筑面積分攤為平方米。1.3商品房的設計用途為，規劃用途為。1.4商品房的售價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：）。第二條商品房的交付與驗收2.1商品房的交付時間為年月日。2.2商品房的交付條件為：（1）該商品房已取得《上海市新建商品房預售許可證》或《上海市商品房銷售許可證》；（2）該商品房經勘察、設計、施工、監理等單位驗收合格，并取得《上海市建設工程竣工備案證明》；（3）該商品房符合本合同約定的交付標準。2.3甲方應在交付前天以書面形式通知乙方辦理交付手續。2.4乙方在辦理交付手續時，應當按照合同約定支付全部款項，并簽署《商品房交付確認書》。第三條付款方式及期限3.1乙方應支付的商品房總價款為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款：第一期付款為人民幣元，于年月日前支付；第二期付款為人民幣元，于年月日前支付；第三期付款為人民幣元，于年月日前支付。（3）按揭付款：甲乙雙方共同向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。（4）其他方式：3.3乙方應按照約定時間支付款項，如逾期支付，甲方有權按照日萬分之的比例收取違約金。第四條商品房面積差異處理4.1商品房的實際面積以房屋測繪機構的測量為準。4.2面積差異超過±%的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付全部款項及利息。4.3面積差異在±%以內的，雙方按照實際面積調整房價款，房價款多退少補。第五條甲方的權利與義務5.1甲方保證該商品房未被抵押、質押或存在其他權利限制。5.2甲方保證該商品房符合國家及上海市的建筑標準和質量要求，并在合理期限內解決質量問題。5.3甲方應按照約定的時間和條件辦理該商品房的交付手續。5.4甲方應協助乙方辦理該商品房的產權登記手續。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應按照約定支付房價款及相關費用。6.2乙方應按期辦理商品房的交付手續。6.3乙方應提供辦理產權登記所需的相關文件和資料。6.4乙方在使用商品房期間，應遵守物業管理的相關規定。第七條違約責任7.1甲方逾期交房的，每逾期一日，按房價款的日萬分之的比例向乙方支付違約金。7.2乙方逾期付款的，每逾期一日，按房價款的日萬分之的比例向甲方支付違約金。7.3任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，有同等法律效力。甲方（出賣人）：法定代表人：日期：年月