2025年預銷售合同范本示例本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（買受人）：名稱：地址：郵編：聯系方式：乙方（出賣人）：名稱：地址：郵編：聯系方式：鑒于甲乙雙方就年月日簽訂的《房屋認購協議書》（以下簡稱“認購協議”）達成一致，并同意將其內容擴展為正式的房屋預銷售合同，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條合同標的甲方同意購買乙方開發的位于（城市/地區）路號的小區（以下簡稱“本項目”）的下列房屋：房屋地址：房號：建筑面積：平方米套內面積：平方米設計用途：（如：住宅、商業用房等）乙方確認上述房屋尚未售出，且具備預售條件，并已取得預售許可證（許可證編號：）。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋的總售價為：人民幣元（大寫：圓整）（以下簡稱“總房價”）。2.2甲方應按照以下方式支付總房價：（a）定金：甲方已支付的定金人民幣元（大寫：圓整）自動抵作首期房款。（b）首期房款：甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元（大寫：圓整）。（c）二期房款：甲方應于年月日前支付二期房款人民幣元（大寫：圓整）。（d）余款：甲方應于房屋交付使用前以銀行按揭或一次性支付的方式支付剩余房款人民幣元（大寫：圓整）。2.3乙方應向甲方提供相應的發票或收據，并協助甲方辦理銀行按揭手續。若因甲方原因未能按時支付房款，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，或解除本合同。第三條房屋交付3.1乙方應于年月日前將符合本合同約定的房屋交付甲方使用。3.2交付條件：（a）房屋經工程竣工驗收合格，并取得《房屋建筑工程竣工驗收備案表》；（b）水、電、燃氣等基礎設施已安裝并達到使用條件；（c）小區內的配套設施已按規劃要求建設完成。若因乙方原因未能按期交付，乙方應按日向甲方支付違約金，具體標準為每日總房價的%。3.3甲方應于房屋交付之日起日內完成房屋的驗收并簽署《房屋交接單》。若甲方未在上述期限內完成驗收，視為房屋已交付，相關風險及責任轉移至甲方。第四條房屋質量及保修4.1乙方保證交付的房屋符合國家及地方的建筑規范和標準，并提供相應的質量保證書。4.2房屋的保修期為：（a）主體結構：終身保修；（b）屋面防水：年；（c）墻面、地面：年；（d）其他設施：年。保修期內，若發現質量問題，甲方應及時通知乙方或物業，乙方應在接到通知后日內完成維修或更換。第五條合同的變更與解除5.1本合同經雙方協商一致，可書面形式解除或變更。5.2若甲方違約導致合同解除，已付房款不予退還，且乙方有權要求甲方賠償損失。5.3若乙方違約導致合同解除，乙方應退還甲方已付房款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息，賠償甲方遭受的損失。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定支付房款的，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金按每日總房價的%計算，且乙方有權解除合同。6.2乙方未按本合同約定時間交付房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金按每日總房價的%計算，且甲方有權解除合同。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均不負責任。7.2不可抗力事件發生后，雙方應盡快以書面形式通知對方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年