2025年上海房屋租賃合同（最新通用版本）合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：承租人（以下簡稱“乙方”）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，具體房屋坐落位置及房產權屬信息以本合同附件《房屋所有權證》復印件為準。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同租賃期屆滿，乙方若需繼續承租，應當在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：），甲乙雙方確認此租金標準為雙方協商一致的結果。租金支付方式為（選擇：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應當在每期租金到期前日內支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：甲方收取租金后，應當向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務甲方應當保證出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權證的真實性、合法性及有效性。甲方應當保證該房屋在租賃期間內符合安全使用條件，并在簽訂本合向乙方提供房屋的基本狀況及使用注意事項。甲方有權對乙方的房屋使用情況進行監督，但不得無故干涉乙方的正常居住和生活。甲方應當履行房屋的維修義務，若房屋因自然老化或甲方原因導致需要維修，甲方應當在接到乙方通知后日內進行修復。乙方的權利與義務乙方應當按照本合同約定支付租金及相關費用，并妥善使用房屋及設施設備。乙方應當遵守國家及地方的法律法規，不得在房屋內從事非法活動或存放危險物品。乙方應當愛護房屋及設施設備，若因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，乙方應當承擔維修費用或賠償責任。乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。若經甲方書面同意轉租，轉租合同應當報甲方備案，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。第五條租賃費用及其他約定乙方在租賃期間應當自行承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、供暖費等能源費用；方式費、網絡費、有線電視費等通信費用；垃圾處理費、物業管理費；其他由乙方實際使用產生的費用。房屋的修繕費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞造成的修繕費用由乙方承擔。乙方在租賃期間若需對房屋進行裝修或改造，應當事先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。第六條合同解除雙方協商一致可以解除本合同，解除協議應當以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按約定支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋的；乙方利用房屋從事非法活動的；乙方嚴重違反物業管理規定，導致甲方或物業管理部門投訴并被認定為乙方責任的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；甲方無正當理由擅自提高租金標準或改變其他合同約定的條件的。第七條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。房屋租賃期內，若甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，雙方應協商解決，協商不成的，違約方應當向守約方支付相當于個月租金的違約金。若乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應當按日租金的%向甲方支付滯納金。第八條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：《房屋所有權證》復印件；房屋平面圖；其他雙方約定的文件。甲乙雙方保證其提供的所有資料和信息真實、準確，并且對其真實性承擔相應責任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：聯系地址：聯系方式：日期：年月日乙方（簽字）：聯系地址：聯系方式：