2025商場餐廳租賃合同模板正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（以下簡稱“本市”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（公司名稱），注冊地址：，法定代表人：，統一社會信用代碼：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（公司名稱），注冊地址：，法定代表人：，統一社會信用代碼：。鑒于甲方愿意將其擁有的位于市區商場（以下簡稱“商場”）的號商鋪（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方用于經營餐廳業務，乙方同意承租該租賃場地，并保證按照本合同的約定使用租賃場地。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃場地的使用、支付租金及其他相關事項達成如下協議：第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將其擁有的租賃場地出租給乙方，用于乙方經營餐廳業務。租賃場地位于市區商場號商鋪，具體面積為平方米。1.2乙方承諾僅將租賃場地用于上述約定的用途，不得擅自改變租賃場地的用途或進行其他違反法律法規及商場管理規定的活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，如雙方均無異議，可另行協商續簽合同，但需另行簽訂書面協議。續簽事宜應在本合同期滿前個月以書面形式通知對方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租賃場地的租金，具體金額為每（月/季度/年）人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金），支付時間應為每的第日前。如遇法定節假日，支付時間順延至節假日后第一個工作日。3.3甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方應確保租賃場地的合法性，包括但不限于所有權、使用權及出租權，并確保租賃場地在租賃期間內不被他人主張權利。4.1.2甲方應提供租賃場地所需的基礎設施及公共配套服務，包括但不限于水、電、燃氣、通訊網絡等，并承擔相關費用。4.1.3甲方有權對租賃場地的使用進行監督，確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃場地，并有權對乙方違反合同約定的行為提出異議并采取相應措施。4.2乙方權利義務4.2.1乙方有權在租賃場地內合法經營餐廳業務，并享有對租賃場地的使用權，但不得擅自改變租賃場地的結構、用途或進行其他違法活動。4.2.2乙方應按時足額支付租金及相關費用，并承擔租賃場地內的日常維護和修繕費用。4.2.3乙方應遵守商場的管理規定，服從商場的統一管理，并與其他商戶和諧共處，不得損害商場的公共利益。第五條場地使用規定5.1乙方在租賃場地上經營餐廳，應遵守國家相關法律法規及商場的管理規定，包括但不限于食品安全、環境衛生、消防安全、營業時間等。5.2乙方應確保其經營行為符合環保要求，不得產生噪音、異味或其他對周圍環境造成污染的行為。5.3乙方應自行辦理經營所需的證照，并承擔相關費用，甲方應提供必要協助。5.4乙方在租賃場地上安裝的設備、設施，應符合安全標準，并自行承擔維修保養責任。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2在租賃期間內，如因不可抗力因素導致租賃場地無法正常使用，雙方可協商解除合同或調整租金，具體事宜由雙方另行協商。6.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同，應向另一方支付相當于個月租金的違約金。第七條違約責任7.1乙方如未能按時支付租金及相關費用，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。如逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2乙方如違反本合同約定的用途使用租賃場地，或從事其他違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3甲方如未能按時提供租賃場地或提供虛假信息，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力因素（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并協商解決。8.2不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或終止合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：