2025存量房買賣合同示范文本XX正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于市區的存量房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，乙方希望購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議，共同遵守：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區路號棟單元層室，建筑面積為平方米，房屋用途為，不動產權屬證書編號為。1.2該房屋占用范圍內的土地使用權已依法取得，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋尚未設定抵押權、典權或其他權利限制，甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，且無任何糾紛或爭議。第二條交易價格2.1甲乙雙方商定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥），該價格包括房屋及其附屬設施的轉讓費用。2.2交易價格的支付方式由雙方另行書面約定，但本合同項下的交易價格為雙方最終確認的金額。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：3.1.1首期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。3.1.2二期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.1.3三期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3任何一方如需變更收款賬戶信息，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后方可變更。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并將該房屋的不動產權屬證書、鑰匙及其他相關資料一并交付乙方。4.2房屋交付時，雙方應共同到場查驗房屋狀況，簽署《房屋交付確認書》。如發現任何房屋瑕疵，雙方應協商解決，但并不影響本合同的履行。4.3交付后，該房屋的所有權及風險責任自交付之日起轉由乙方承擔。第五條不動產權屬轉移登記5.1雙方應于年月日前，共同向當地房地產行政主管部門申請辦理該房屋的不動產權屬轉移登記手續。5.2如因甲方原因未能按時辦理權屬轉移登記的，甲方應承擔相應的違約責任。5.3辦理權屬轉移登記所需的稅費及其他費用，由甲乙雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。第六條稅費承擔6.1在該房屋交易過程中，因辦理不動產權屬轉移登記而產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、交易服務費、評估費、測繪費、登記費等，均按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。6.2如法律法規對稅費承擔有新的規定，雙方應按照新規定執行。第七條雙方承諾與保證7.1甲方承諾：7.1.1甲方對轉讓該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵或經濟糾紛。7.1.2甲方保證該房屋在交付前不存在任何抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制。7.1.3甲方保證所提供的房屋資料真實、準確、完整。7.2乙方承諾：7.2.1乙方具備購買該房屋的資格和能力，并保證按照約定支付購房款。7.2.2乙方保證所提供的資料真實、準確、完整。第八條違約責任8.1任何一方未按照本合同的約定履行義務的，視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。8.2如因甲方原因導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的直接經濟損失。8.3如因乙方原因導致本合同無法履行的，乙方已支付的購房款不予退還，并應賠償甲方遭受的直接經濟損失。8.4若因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方應協商解除本合同，甲方應將乙方已支付的購房款予以退還，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1因本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自辦理完畢不動產權屬轉移登記手續之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：年月日