2025購物中心物業管理合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（物業服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方委托乙方對其所有的“2025購物中心”提供物業管理服務，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條合同服務范圍1.1本合同項下物業管理服務的對象為位于市區路號的“2025購物中心”（以下簡稱“物業區域”）。物業區域包括但不限于商場、辦公區域、停車場、公共綠地及其他公共設施。1.2乙方負責為物業區域內提供以下物業管理服務：（1）公共區域的清潔衛生服務；（2）公共區域的秩序維護與安全保衛服務；（3）公共區域的綠化養護服務；（4）公共設施設備的日常維護與維修服務；（5）甲方委托的其他物業服務事項。第二條合同期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同。若雙方未在合同期限屆滿前一個月內書面通知對方終止合同，則本合同自動續簽，續簽期限為年。第三條物業服務費用3.1物業服務費按以下標準收取：（1）基礎物業服務費：人民幣元/平方米/月；（2）電梯使用費：人民幣元/平方米/月；（3）空調使用費：人民幣元/平方米/月。上述費用按平方米計算，總物業面積為平方米。3.2物業服務費按月支付，甲方應于每月日前向乙方支付當月物業服務費。3.3若甲方未能按時支付物業服務費，乙方有權按日收取滯納金，滯納金為應付物業服務費的%。3.4物業服務費的調整：在本合同期限內，若市場人工成本、物價指數等發生變化，雙方可協商調整物業服務費標準，調整后的費用自雙方書面確認之日起生效。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有權監督乙方的物業服務工作，提出整改意見；（2）甲方有權對乙方未按合同約定履行義務的行為提出書面抗議，并要求乙方限期改正；（3）甲方應按時足額支付物業服務費及相關費用；（4）甲方應配合乙方對物業區域內的公共設施進行維修和維護，不得擅自占用或損壞公共設施；（5）甲方應遵守乙方制定的物業管理制度，不得違反相關規定。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定，為物業區域提供專業、規范的物業管理服務；（2）乙方應制定詳細的物業服務方案，明確服務標準、服務時間及相關責任人；（3）乙方應定期向甲方提交物業服務報告，說明物業服務執行情況及費用使用明細；（4）乙方應協助甲方處理物業區域內發生的突發事件，如火災、水浸等；（5）乙方有權要求甲方按時支付物業服務費，若甲方逾期支付，乙方有權采取合理措施追討。第五條服務標準5.1清潔衛生服務（1）物業區域內每日進行不少于次的全面清潔；（2）公共區域的垃圾桶及時清理，保持干凈整潔；（3）定期對公共區域進行消毒，確保環境衛生達標。5.2秩序維護與安全保衛服務（1）物業區域內24小時不間斷巡邏，確保安全；（2）公共出入口設專人值守，對進出人員進行登記和驗證；（3）定期對監控設備進行檢查，確保其正常運行。5.3綠化養護服務（1）物業區域內綠化植物定期修剪，保持整齊美觀；（2）定期進行澆水、施肥、病蟲害防治；（3）保持綠地無垃圾、無雜草。5.4設施設備維護服務（1）公共設施設備每日進行檢查，發現問題及時維修；（2）電梯、空調等設備定期維護，確保正常運行；（3）緊急情況下，乙方應立即采取措施，避免事態擴大。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2若甲方未按合同約定支付物業服務費，且在乙方書面通知后日內仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。6.3若乙方未按合同約定提供物業服務，且在甲方書面通知后日內仍未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第七條違約責任7.1若甲方未能按時支付物業服務費，應按本合同第3.3條約定支付滯納金，并賠償給乙方造成的損失。7.2若乙方未按合同約定提供物業服務，導致物業區域內發生重大事故或造成惡劣影響，乙方應承擔相應賠償責任。7.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應賠償守約方的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費及訴訟費等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向物業區域所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽