2025餐館租賃合同范本xx合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為合法的餐館經營場所所有權人，乙方有意承租該場所用于餐館經營，雙方就租賃相關事宜達成如下協議，以茲共同遵守。第一條合同標的甲方同意將位于市區路號，面積為平方米的餐館經營場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于餐館經營。租賃物包括但不限于廚房設備、餐具、桌椅及其他相關設施（以下統稱“設施”）。具體設施清單由雙方另行簽署《設施清單》，作為本合同附件。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（￥.00）。租金按季度支付，每季度租金為人民幣元整（￥.00）。支付時間：乙方應于每季度開始前日內支付當季度租金。租金支付方式：租金以銀行轉賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：，開戶行：，賬戶名稱：。延期支付違約金：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按照未付租金部分的‰向甲方支付違約金。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（￥.00）。押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、維護租賃物及設施等費用。押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及設施無損壞，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務權利：（1）有權收取租金及押金；（2）有權監督乙方的經營行為，確保乙方合法經營；（3）有權對租賃物及設施進行定期檢查，確保其處于正常使用狀態。義務：（1）保證租賃物及設施符合相關法律法規及安全標準，確保乙方能夠正常經營；（2）負責租賃物的維修及保養，因甲方原因導致租賃物或設施損壞的，甲方應及時修復；（3）不得干涉乙方的正常經營活動。乙方權利與義務權利：（1）有權在租賃期限內使用租賃物及設施進行合法經營；（2）有權要求甲方及時修復租賃物及設施；（3）有權在租賃期滿后，在同等條件下優先續租。義務：（1）按時支付租金及押金；（2）合法經營，遵守相關法律法規及甲方的管理規定；（3）合理使用租賃物及設施，不得擅自改變租賃物結構或損壞設施；（4）負責租賃物的日常清潔及維護，確保租賃物及設施處于良好狀態；（5）不得將租賃物轉租、轉借或以其他形式轉讓給他人使用。第六條合同的變更與解除變更：（1）本合同履行期間，任何一方需變更合同內容的，應提前日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面補充協議；（2）如因政府政策或不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，損失由雙方共同承擔。解除：（1）若乙方有以下行為之一，甲方有權解除合同，收回租賃物，押金不予退還：（a）未經甲方同意擅自轉租、轉借或改變租賃物用途的；（b）拖欠租金達日以上的；（c）利用租賃物進行非法經營活動的；（d）損壞租賃物及設施，拒絕賠償的。（2）若甲方有以下行為，乙方有權解除合同，要求退還押金及未使用的租金：（a）未按約定提供租賃物及設施的；（b）未經乙方同意擅自進入租賃物干涉乙方經營的；（c）因甲方原因導致租賃物無法正常使用，且在日內未修復的。第七條違約責任除本合同第六條約定的解除情形外，任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。若乙方提前退租，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，押金不予退還。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：