甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

環保材料研發中心廠房出租與技術創新合作合同甲方（出租方）：甲方名稱：環保材料研發中心甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房出租描述1.廠房情況廠房名稱：環保材料研發中心廠房廠房地址：______廠房面積：______平方米廠房結構：______廠房設施：______2.出租要求甲方將廠房出租給乙方使用，乙方應按照甲方要求進行生產、研發等活動。乙方在使用廠房過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。乙方不得擅自改變廠房結構，如需改變，應事先取得甲方書面同意。二、技術創新合作描述1.合作內容環保材料研發：共同研發新型環保材料，提升材料性能。技術創新：探索新材料制備工藝，提高生產效率。市場推廣：共同推廣研發成果，開拓市場。2.合作成果分享合作期間產生的知識產權歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行協商確定。合作成果的市場推廣收益，雙方按照約定的比例分享。三、租金與費用1.租金廠房租金為每月______元，租金支付方式為______。租金支付期限為每月______日前，逾期未支付的，乙方應向甲方支付______的滯納金。2.其他費用乙方在使用廠房過程中產生的其他費用，如水電費、物業管理費等，由乙方承擔。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將廠房交付給乙方。2.交房地點廠房位于______（詳細地址）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用廠房的情況進行監督，確保乙方按照合同約定使用廠房。有權要求乙方遵守廠房管理規定，維護廠房的安全和整潔。義務：為乙方提供必要的設施和服務，確保乙方正常開展研發和生產活動。對乙方在研發和生產過程中產生的技術秘密和商業秘密進行保密。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供必要的協助，如設備維護、水電供應等。有權在合同約定的范圍內使用廠房，不得擅自轉租或改變用途。義務：保障廠房的安全使用，防止安全事故的發生。對廠房進行合理使用，不得損壞廠房設施，保持廠房的整潔。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在交付廠房前進行自檢，確保廠房符合合同約定的條件。甲方在接收廠房后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房條件、設施要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的研發和生產任務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有研發和生產任務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未提供必要的設施和服務，導致乙方無法正常開展研發和生產活動，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間完成研發和生產任務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定使用廠房，導致廠房損壞或安全風險，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲