2025年度物業管理合同的范本合同編號：簽訂地點：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方委托乙方提供物業管理服務，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。本合同期限屆滿后，雙方可協商續簽合同。第二條管理范圍乙方為甲方提供物業管理服務的范圍包括但不限于：物業共用部位的維修、養護與管理，包括但不限于建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂、樓梯間、走廊通道、門廳、配電房、消防監控室等；物業共用設施設備的運行、維修與管理，包括但不限于電梯、水泵、電力設備、通信設備、消防設施、監控設備、路燈、綠化灌溉系統等；公共衛生與環境管理，包括但不限于物業區域內的清潔、垃圾收集與處置、雨水排放、綠化養護等；安全秩序管理，包括但不限于物業區域內的安全監控、門禁管理、巡邏護衛、車輛管理等；物業檔案管理，包括但不限于物業圖紙、文件資料的歸檔與管理。第三條服務質量與要求乙方應當按照相關法律法規及行業標準，制定物業管理服務方案，并向甲方提供詳細的管理計劃和實施方案。乙方應當定期向甲方報告物業服務情況，接受甲方的監督與指導。乙方應當確保物業共用部位、共用設施設備處于正常運行狀態，并及時處理甲方及業主提出的合理要求。乙方應當嚴格按照國家及地方的相關規范進行垃圾分類與處理，確保物業區域內環境整潔、衛生達標。第四條物業管理費用收費標準：物業管理服務費按以下標準收取：（1）住宅物業：元/平方米/月；（2）商業物業：元/平方米/月；（3）其他物業：元/平方米/月。收費方式：甲方應當按照本合同約定的收費標準，于每月日前向乙方支付當月物業服務費。逾期支付的，乙方有權按日收取滯納金，滯納金為應繳費用的‰。費用發票：乙方應當向甲方提供合法的收費憑證，并依法繳納相關稅費。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理化建議；有權要求乙方定期提供物業服務報告，并對服務質量進行評估；有權要求乙方及時處理物業區域內出現的緊急情況；應當按時足額支付物業服務費用；應當配合乙方做好物業管理工作，維護物業區域內公共設施的完好與安全。乙方權利與義務有權要求甲方按時支付物業服務費用；有權要求甲方及物業區域內業主遵守相關管理規定，不得擅自改變物業用途或損壞公共設施；有權對物業區域內違反管理規定的行為進行勸阻、制止，并向有關部門報告；應當按照本合同約定提供物業服務，確保物業區域內的秩序、安全與環境衛生；應當建立完善的物業服務檔案，記錄物業服務的各項內容并妥善保存。第六條物業服務的驗收與評估甲方有權對乙方提供的物業服務進行定期評估，并將評估結果作為服務質量改進的依據。評估結果應當以書面形式通知乙方，乙方應當在收到通知后日內作出回應并采取改進措施。對于重大物業服務問題，雙方應當協商解決，必要時可邀請第三方機構進行評估。第七條違約責任甲方違約責任：（1）甲方逾期支付物業服務費用的，除按本合同約定支付滯納金外，還應當賠償乙方遭受的損失；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變物業用途或損壞公共設施的，應當承擔修復費用，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：（1）乙方因管理不善導致物業區域內發生重大事故（如火災、水淹等），應當承擔相應責任，并賠償甲方遭受的損失；（2）乙方未能按照本合同約定提供物業服務的，應當限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。第八條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。本合同解除后，雙方應當結清所有費用，并妥善處理物業區域內的遺留問題。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法