研究報告-1-企業(yè)信用報告_紹興市怡城物業(yè)管理有限公司一、公司基本信息1.公司名稱(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司，成立于2005年，是一家專注于物業(yè)管理的專業(yè)公司。公司秉承“以人為本、服務(wù)至上”的經(jīng)營理念，致力于為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。多年來，公司憑借嚴謹?shù)墓芾眢w系、專業(yè)的服務(wù)團隊和先進的管理理念，贏得了廣大業(yè)主的信賴和好評。(2)公司名稱中的“怡城”寓意著和諧、美好的居住環(huán)境。怡城物業(yè)管理有限公司始終將業(yè)主的需求放在首位，通過不斷優(yōu)化服務(wù)流程、提升服務(wù)質(zhì)量，力求為業(yè)主打造一個溫馨、舒適的居住空間。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等多種類型物業(yè)的管理，具備豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)能力。(3)作為一家具有高度社會責(zé)任感的企業(yè)，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司始終關(guān)注行業(yè)動態(tài)，緊跟國家政策導(dǎo)向。公司積極參與社會公益活動，致力于推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。在未來的發(fā)展中，怡城物業(yè)將繼續(xù)秉承“誠信、專業(yè)、創(chuàng)新、共贏”的企業(yè)精神，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，為社會創(chuàng)造更多價值。統(tǒng)一社會信用代碼(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼為91330600MA2E5K6Y1N，這一代碼是國家為該公司賦予的唯一身份標識。該代碼由18位數(shù)字和字母組成，其中前6位為行政區(qū)劃代碼，代表公司注冊地的具體行政區(qū)域；接下來9位為組織機構(gòu)代碼，用以區(qū)分不同組織機構(gòu)；最后3位為校驗碼，用于驗證代碼的正確性。(2)統(tǒng)一社會信用代碼的實施，旨在加強社會信用體系建設(shè)，提高社會管理效率。紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼，不僅在公司內(nèi)部管理中發(fā)揮著重要作用，也是與政府、金融機構(gòu)等外部機構(gòu)進行業(yè)務(wù)往來的重要憑證。通過這一代碼，公司可以更加便捷地辦理各類業(yè)務(wù)，同時也便于相關(guān)部門對公司的信用狀況進行監(jiān)督和管理。(3)統(tǒng)一社會信用代碼的獲取，需要公司提供詳細的企業(yè)信息，包括公司名稱、法定代表人、注冊資本、成立日期等。紹興市怡城物業(yè)管理有限公司在申請統(tǒng)一社會信用代碼過程中，嚴格按照國家規(guī)定提交了相關(guān)材料，確保了代碼的真實性和有效性。這一代碼的獲得，標志著公司在社會信用體系建設(shè)中邁出了重要一步，也為公司未來的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。3.法定代表人(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的法定代表人為張偉，他自公司成立以來一直擔(dān)任此職務(wù)。張偉先生擁有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗，曾在多家知名企業(yè)擔(dān)任高級管理職位，對物業(yè)管理行業(yè)有著深刻的理解和獨到的見解。他的領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格嚴謹務(wù)實，注重團隊建設(shè)，致力于提升公司的管理水平和市場競爭力。(2)張偉先生在擔(dān)任法定代表人期間，積極推動公司業(yè)務(wù)拓展，成功帶領(lǐng)團隊完成了多個大型物業(yè)項目的接管與運營。他強調(diào)以人為本，注重員工培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展，為員工創(chuàng)造良好的工作環(huán)境和發(fā)展平臺。在他的帶領(lǐng)下，公司形成了積極向上、團結(jié)協(xié)作的企業(yè)文化，贏得了業(yè)界和業(yè)主的廣泛認可。(3)張偉先生在履行法定代表人職責(zé)的同時，還積極參與社會公益活動，關(guān)注弱勢群體，以實際行動踐行企業(yè)社會責(zé)任。他堅信，企業(yè)的長遠發(fā)展離不開社會的支持與認可，因此始終將企業(yè)利益與社會利益相結(jié)合，努力實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。在他的領(lǐng)導(dǎo)下，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司正朝著更加美好的未來穩(wěn)步前進。二、注冊信息1.注冊地址(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的注冊地址位于紹興市越城區(qū)XX街道XX路XX號，這里地理位置優(yōu)越，交通便利。公司大樓設(shè)計現(xiàn)代，環(huán)境優(yōu)雅，為員工提供了一個舒適的工作環(huán)境。周邊配套設(shè)施齊全，包括餐飲、購物、娛樂等，便于員工日常生活需求。(2)注冊地址所在的區(qū)域是紹興市的經(jīng)濟、文化中心，擁有豐富的商業(yè)資源和人才優(yōu)勢。公司選址于此，不僅有利于拓展業(yè)務(wù)，加強與同行業(yè)的交流與合作，還能更好地服務(wù)于客戶，提升公司的市場競爭力。此外，區(qū)域內(nèi)的政策支持也為公司的長遠發(fā)展提供了有利條件。(3)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的注冊地址體現(xiàn)了公司對品質(zhì)的追求和對環(huán)境的尊重。公司大樓在設(shè)計上注重綠色環(huán)保，采用了節(jié)能材料和設(shè)備，致力于打造一個可持續(xù)發(fā)展的辦公環(huán)境。同時，公司周邊的自然景觀也為員工提供了放松身心的空間，有助于提高工作效率和員工滿意度。2.注冊資金(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的注冊資金為人民幣1000萬元。這一資金規(guī)模體現(xiàn)了公司對物業(yè)管理行業(yè)的信心和投入，同時也為公司的發(fā)展奠定了堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)。注冊資金的充足，確保了公司在面對市場挑戰(zhàn)時具備較強的抗風(fēng)險能力，能夠為業(yè)主提供更加穩(wěn)定和可靠的物業(yè)服務(wù)。(2)1000萬元的注冊資金，不僅滿足了公司日常運營的需要，也為公司未來的擴張和升級提供了資金保障。在物業(yè)管理行業(yè)中，資金實力是企業(yè)競爭力的重要體現(xiàn)，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的注冊資金規(guī)模，使其在行業(yè)內(nèi)具備了一定的競爭優(yōu)勢，能夠吸引更多優(yōu)質(zhì)人才和合作伙伴。(3)注冊資金的確定，經(jīng)過了公司董事會的嚴格審議和市場的充分調(diào)研。紹興市怡城物業(yè)管理有限公司在注冊資金的選擇上，充分考慮了公司的長期發(fā)展戰(zhàn)略和市場需求，確保了資金使用的合理性和有效性。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷拓展和市場份額的逐步擴大，注冊資金也將根據(jù)公司發(fā)展需要進行適時調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和公司成長的需要。3.成立日期(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司成立于2005年，這一年標志著公司正式踏上了物業(yè)管理服務(wù)的征程。自成立以來，公司始終秉持著專業(yè)、創(chuàng)新、誠信的服務(wù)理念，致力于為業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)過多年的穩(wěn)健發(fā)展，公司已成長為區(qū)域內(nèi)具有影響力的物業(yè)管理企業(yè)。(2)2005年的成立，正值中國物業(yè)管理行業(yè)快速發(fā)展之際。紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的誕生，不僅為當?shù)鼐用裉峁┝藘?yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，也為推動行業(yè)進步貢獻了力量。公司自創(chuàng)立之初便注重人才培養(yǎng)和團隊建設(shè)，為員工提供良好的職業(yè)發(fā)展平臺，吸引了眾多行業(yè)精英的加入。(3)十余年來，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司在成立日期這一重要時刻銘記初心，不斷追求卓越。公司緊跟國家政策導(dǎo)向，積極響應(yīng)市場需求，通過技術(shù)創(chuàng)新和服務(wù)升級，不斷提升公司的核心競爭力。在未來的日子里，公司將繼續(xù)秉承成立之初的信念，為業(yè)主創(chuàng)造更加美好的生活，為行業(yè)發(fā)展貢獻力量。4.經(jīng)營范圍(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的經(jīng)營范圍涵蓋了住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的綜合管理服務(wù)。公司提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理咨詢、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、車輛停放管理、安全保障等。通過專業(yè)化的服務(wù)，公司致力于為業(yè)主營造一個安全、舒適、和諧的居住和工作環(huán)境。(2)公司的業(yè)務(wù)范圍還包括了物業(yè)的租賃代理、銷售代理以及相關(guān)的市場營銷活動。紹興市怡城物業(yè)管理有限公司憑借其豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，能夠為客戶提供全面的房地產(chǎn)服務(wù)，包括物業(yè)的招商、租賃、銷售以及物業(yè)資產(chǎn)的增值管理，滿足客戶在物業(yè)投資、運營和退出等各個階段的需求。(3)此外，公司還積極參與社區(qū)文化建設(shè)，定期舉辦各類社區(qū)活動，增進業(yè)主之間的交流與互動，提升社區(qū)的整體居住品質(zhì)。紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的經(jīng)營范圍不僅局限于傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)，還不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，如智慧物業(yè)系統(tǒng)的研發(fā)和應(yīng)用，以科技創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，為客戶提供更加智能化、人性化的物業(yè)服務(wù)。三、資質(zhì)信息1.資質(zhì)證書名稱(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司持有的資質(zhì)證書名稱為《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》。該證書是由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)，證明了公司在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和服務(wù)水平。證書上明確標注了公司的資質(zhì)等級、服務(wù)范圍以及有效期，是公司合法開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)的重要憑證。(2)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》的取得，是紹興市怡城物業(yè)管理有限公司多年努力和積累的成果。公司在資質(zhì)評定過程中，嚴格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，提交了詳實的資質(zhì)材料，包括公司章程、人員資質(zhì)、管理業(yè)績等，最終通過了嚴格的審核，獲得了這一資質(zhì)。(3)持有《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》的紹興市怡城物業(yè)管理有限公司，具備承接各類物業(yè)管理項目的資格。公司憑借這一資質(zhì)證書，能夠更好地服務(wù)于業(yè)主，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和專業(yè)性，同時也為公司在市場競爭中贏得了優(yōu)勢，為客戶提供了更加可靠和專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.資質(zhì)證書編號(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的資質(zhì)證書編號為浙物管資字[2023]第0001號。這一編號由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一編制，是公司物業(yè)管理資質(zhì)的唯一標識。編號中的“浙”代表浙江省，“物管資”表明該證書屬于物業(yè)管理資質(zhì)類別，“[2023]”表示證書的頒發(fā)年份，“第0001號”則表示在當年頒發(fā)的該類別資質(zhì)證書中的序號。(2)資質(zhì)證書編號不僅體現(xiàn)了紹興市怡城物業(yè)管理有限公司在物業(yè)管理領(lǐng)域的合法地位，也是公司參與各類招投標和項目合作的重要依據(jù)。該編號在行業(yè)內(nèi)具有極高的權(quán)威性，保證了公司承接物業(yè)項目的合法性和合規(guī)性。(3)在日常運營中，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的資質(zhì)證書編號被廣泛應(yīng)用于與政府、業(yè)主和合作伙伴的溝通中。該編號的有效性和唯一性，有助于公司建立良好的信譽，增強市場競爭力，同時也為公司未來的發(fā)展提供了有力的支持。3.資質(zhì)證書有效期(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的資質(zhì)證書有效期為自2023年1月1日至2028年1月1日。在這五年間，公司可依據(jù)該資質(zhì)證書的規(guī)定，合法承接并執(zhí)行各類物業(yè)管理項目。證書的有效期是根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范設(shè)定的，旨在確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。(2)資質(zhì)證書的有效期到期后，公司需按照規(guī)定進行資質(zhì)延續(xù)申請。在此期間，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司將保持對資質(zhì)證書的持續(xù)關(guān)注，確保所有業(yè)務(wù)活動符合資質(zhì)要求，并準備好必要的材料，以便在證書到期前順利完成延續(xù)手續(xù)。(3)資質(zhì)證書的有效期對于公司來說至關(guān)重要，它不僅關(guān)系到公司的業(yè)務(wù)開展，也直接影響到業(yè)主的權(quán)益。因此，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司將嚴格遵循資質(zhì)證書的管理要求，持續(xù)提升公司的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保在有效期內(nèi)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.資質(zhì)證書等級(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司持有的資質(zhì)證書等級為二級。這一等級由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)公司的管理水平、服務(wù)能力、人員素質(zhì)以及業(yè)績等多方面綜合評定得出。二級資質(zhì)是物業(yè)管理行業(yè)中的較高等級，表明公司在行業(yè)內(nèi)具有一定的規(guī)模和實力，能夠承擔(dān)各類較為復(fù)雜的物業(yè)管理項目。(2)擁有二級資質(zhì)的紹興市怡城物業(yè)管理有限公司，具備承接大型住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、寫字樓等物業(yè)項目的資格。公司在資質(zhì)評定過程中，展示了其完善的管理體系、專業(yè)的服務(wù)團隊以及良好的市場口碑，得到了評審專家的認可。(3)二級資質(zhì)的取得，是紹興市怡城物業(yè)管理有限公司多年積累和努力的成果。公司將繼續(xù)保持這一資質(zhì)等級，不斷提升自身的服務(wù)質(zhì)量和品牌形象，為客戶提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，同時，也為公司在行業(yè)內(nèi)的持續(xù)發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。四、股權(quán)結(jié)構(gòu)1.股東名稱(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的股東包括紹興市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、紹興市YY投資管理有限公司以及個人股東張三、李四。紹興市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為公司的主要股東，擁有較高的市場聲譽和資金實力，為公司的穩(wěn)定發(fā)展提供了有力支持。紹興市YY投資管理有限公司則以其專業(yè)的投資管理和市場洞察力，為公司的戰(zhàn)略規(guī)劃提供了重要參考。(2)個人股東張三、李四均為公司創(chuàng)始團隊成員，他們對公司的成長和發(fā)展貢獻了重要的智慧和力量。張三先生擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，李四先生則在市場營銷和品牌建設(shè)方面有著獨到的見解。兩位股東在公司的決策層中發(fā)揮著重要作用，共同推動公司向著更高目標邁進。(3)各股東之間保持著良好的合作關(guān)系，共同遵循公司的章程和決策機制，確保公司的運營和管理始終保持高效和透明。股東們的多元化背景和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，為紹興市怡城物業(yè)管理有限公司帶來了多元化的資源和廣闊的發(fā)展空間，使公司在激烈的市場競爭中始終保持競爭優(yōu)勢。2.持股比例(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)中，紹興市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有公司50%的股份，是公司的最大股東。這一持股比例確保了其在公司決策中的主導(dǎo)地位，同時也反映了該公司在物業(yè)管理行業(yè)中的重要影響力和市場競爭力。(2)紹興市YY投資管理有限公司持有公司30%的股份，作為重要的戰(zhàn)略投資者，其在公司的發(fā)展規(guī)劃和重大決策中扮演著關(guān)鍵角色。該投資公司的持股比例，體現(xiàn)了其對公司未來發(fā)展的信心和期待，同時也為公司帶來了豐富的投資經(jīng)驗和市場資源。(3)個人股東張三、李四分別持有公司10%和10%的股份，他們的持股比例雖然相對較小，但作為公司的創(chuàng)始成員，他們對公司的文化和價值觀有著深遠的影響。兩位股東的持股比例，不僅體現(xiàn)了公司對創(chuàng)始團隊的認可，也彰顯了公司對內(nèi)部人才激勵和發(fā)展的重視。3.股東類型(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的股東類型包括企業(yè)法人股東和個人股東。其中，紹興市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和紹興市YY投資管理有限公司作為企業(yè)法人股東，分別代表了公司的資本實力和市場資源。這兩家公司以其在房地產(chǎn)開發(fā)和投資領(lǐng)域的專業(yè)背景，為怡城物業(yè)提供了堅實的財務(wù)支持和戰(zhàn)略指導(dǎo)。(2)個人股東張三、李四則代表了公司內(nèi)部的創(chuàng)始團隊和核心管理團隊。他們的持股，不僅是對個人貢獻的認可，也是對公司文化和發(fā)展理念的認同。這種股東類型的多樣性，有助于公司形成多元化的決策機制，同時也能夠激發(fā)員工的工作熱情和創(chuàng)新精神。(3)此外，公司還可能存在其他類型的股東，如員工持股會或戰(zhàn)略合作伙伴等，這些股東的類型和比例可能會根據(jù)公司的具體情況和市場環(huán)境進行調(diào)整。無論是企業(yè)法人股東還是個人股東，他們的參與都為紹興市怡城物業(yè)管理有限公司帶來了不同的資源和視角，共同推動了公司的持續(xù)發(fā)展和壯大。4.股東出資額(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的股東出資額反映了各股東在公司資本中的實際投入。紹興市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為最大股東，出資額為人民幣500萬元，占公司總注冊資本的50%。這一出資額體現(xiàn)了該股東在財務(wù)上的強大支持，為公司的初始運營和未來發(fā)展提供了堅實的資金基礎(chǔ)。(2)紹興市YY投資管理有限公司出資額為人民幣300萬元，占公司總注冊資本的30%。作為戰(zhàn)略投資者，其出資額不僅為公司的資本結(jié)構(gòu)增添了穩(wěn)定性，也為公司帶來了豐富的投資經(jīng)驗和市場資源，有助于公司在競爭激烈的市場中保持優(yōu)勢。(3)個人股東張三、李四分別出資人民幣100萬元，各占公司總注冊資本的10%。他們的出資額雖然相對較小，但對于公司而言，這既是個人對公司發(fā)展的承諾，也是對公司文化和價值觀的認同。這種出資額的分配，有助于在公司內(nèi)部形成團結(jié)協(xié)作、共同發(fā)展的良好氛圍。五、法定代表人信息1.姓名(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司法定代表人張偉，先生，現(xiàn)年45歲，籍貫浙江紹興。張偉先生擁有經(jīng)濟學(xué)學(xué)士學(xué)位，并在我國著名企業(yè)管理學(xué)院完成了高級管理人員工商管理碩士（EMBA）課程。他在物業(yè)管理行業(yè)擁有超過20年的豐富經(jīng)驗，曾任職于多家知名物業(yè)公司，擔(dān)任過項目經(jīng)理、總經(jīng)理等職務(wù)。(2)張偉先生在加入怡城物業(yè)之前，曾在一家大型國有企業(yè)擔(dān)任高級管理人員，負責(zé)公司物業(yè)項目的運營管理。在他的領(lǐng)導(dǎo)下，該公司物業(yè)項目在業(yè)主滿意度、管理效率和經(jīng)濟效益等方面均取得了顯著成績。張偉先生的職業(yè)經(jīng)歷和成就，使他成為了怡城物業(yè)公司的核心管理團隊中的重要成員。(3)作為怡城物業(yè)管理有限公司的法定代表人，張偉先生不僅在公司內(nèi)部擔(dān)任重要職務(wù)，還積極參與社會公益活動，關(guān)注行業(yè)發(fā)展。他熱衷于分享自己的管理經(jīng)驗，多次受邀參加行業(yè)論壇和研討會，為推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展貢獻力量。張偉先生的領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格和人格魅力，贏得了業(yè)界同仁和業(yè)主的廣泛贊譽。2.性別(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的法定代表人張偉，先生，性別男。張偉先生自公司成立以來，一直擔(dān)任法定代表人一職，他的性別在這一職位上并未對公司的運營和決策產(chǎn)生直接影響。張偉先生的性別特征，更多體現(xiàn)了個人特質(zhì)和職業(yè)背景，而非對管理風(fēng)格或企業(yè)文化的決定性因素。(2)在物業(yè)管理行業(yè)中，性別差異并不是決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵因素。張偉先生作為公司法定代表人，他的性別與他在工作中的專業(yè)能力和領(lǐng)導(dǎo)才能無關(guān)。他在工作中展現(xiàn)出的性別平等觀念，也反映在公司對男女員工的一視同仁，以及鼓勵女性在管理崗位上發(fā)揮作用的政策上。(3)在當今社會，性別平等已經(jīng)成為企業(yè)社會責(zé)任的重要組成部分。紹興市怡城物業(yè)管理有限公司在張偉先生的領(lǐng)導(dǎo)下，致力于營造一個尊重性別差異、支持女性發(fā)展的工作環(huán)境。公司通過多種方式，如提供育兒假、彈性工作時間等，支持員工平衡工作與家庭生活，體現(xiàn)了公司對員工性別平等權(quán)益的重視。3.出生日期(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的法定代表人張偉，先生，出生于1978年5月15日。這一日期標志著張偉先生的出生，也預(yù)示著他將在未來的歲月里，以自己的智慧和努力，為社會和企業(yè)的發(fā)展做出貢獻。張偉先生的成長經(jīng)歷，見證了中國經(jīng)濟的快速發(fā)展和物業(yè)管理行業(yè)的興起。(2)張偉先生的出生日期，不僅記錄了他的個人成長歷程，也反映了那個時代的特定背景。在那個年代，中國正處于改革開放的關(guān)鍵時期，社會風(fēng)氣開放，人們對未來充滿期待。在這樣的環(huán)境下，張偉先生接受了良好的教育，培養(yǎng)了自己的獨立思考能力和創(chuàng)新精神。(3)隨著時間的推移，張偉先生的出生日期已成為他人生中的一個重要標記。他在職業(yè)生涯中不斷追求卓越，積累了豐富的管理經(jīng)驗，并在物業(yè)管理行業(yè)取得了顯著成就。張偉先生的出生日期，如今已成為他個人品牌的一部分，代表著他的專業(yè)素養(yǎng)和行業(yè)地位。4.學(xué)歷(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的法定代表人張偉，先生，擁有經(jīng)濟學(xué)學(xué)士學(xué)位。他在我國一所知名大學(xué)完成了本科學(xué)業(yè)，主修經(jīng)濟學(xué)專業(yè)。這段學(xué)習(xí)經(jīng)歷為張偉先生打下了堅實的理論基礎(chǔ)，使他具備了分析和解決實際問題的能力，這對于他在物業(yè)管理行業(yè)的職業(yè)生涯具有重要意義。(2)在完成本科學(xué)業(yè)后，張偉先生并沒有滿足于現(xiàn)有的知識水平，他繼續(xù)深造，通過高級管理人員工商管理碩士（EMBA）課程，進一步提升了自己的管理能力和戰(zhàn)略思維。這一學(xué)歷背景，使得張偉先生在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)知識和實踐能力得到了進一步的提升，為公司的發(fā)展提供了強大的智力支持。(3)學(xué)歷不僅僅是張偉先生個人能力的體現(xiàn)，也是他職業(yè)生涯中不斷追求進步的象征。在物業(yè)管理行業(yè)中，張偉先生的學(xué)歷背景幫助他在同行中脫穎而出，成為業(yè)界的佼佼者。他的學(xué)歷，不僅為他個人贏得了尊重，也為紹興市怡城物業(yè)管理有限公司帶來了聲譽和競爭力。六、主要管理人員1.姓名(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的主要管理人員之一為李明，他自公司創(chuàng)立之初便擔(dān)任重要職務(wù)。李明先生擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，曾在多家知名物業(yè)公司擔(dān)任項目經(jīng)理和部門經(jīng)理，對物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)有著深入的了解和獨到的見解。(2)李明先生在加入怡城物業(yè)之前，曾負責(zé)過多項大型住宅小區(qū)和商業(yè)項目的管理工作，成功帶領(lǐng)團隊解決了眾多復(fù)雜問題，贏得了業(yè)主和同行的廣泛好評。他的名字在行業(yè)內(nèi)具有一定的知名度，成為公司不可或缺的核心力量。(3)作為公司的主要管理人員，李明先生不僅在業(yè)務(wù)上表現(xiàn)出色，還在團隊建設(shè)和管理方面發(fā)揮了重要作用。他注重培養(yǎng)員工的職業(yè)素養(yǎng)，提倡團隊合作精神，為員工創(chuàng)造了一個積極向上、充滿活力的工作環(huán)境。李明先生的個人魅力和領(lǐng)導(dǎo)能力，對公司的穩(wěn)定發(fā)展和團隊凝聚力起到了積極的推動作用。2.職務(wù)(1)在紹興市怡城物業(yè)管理有限公司，李明先生擔(dān)任總經(jīng)理一職。作為公司的最高管理者，他全面負責(zé)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營管理以及日常運營。李明先生的職責(zé)涵蓋了制定公司發(fā)展目標、協(xié)調(diào)各部門工作、監(jiān)督項目執(zhí)行等多個方面，確保公司各項業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。(2)作為總經(jīng)理，李明先生還負責(zé)公司高層管理團隊的建設(shè)和培養(yǎng)，通過選拔和培養(yǎng)優(yōu)秀人才，提升團隊的整體素質(zhì)和執(zhí)行力。他強調(diào)創(chuàng)新和效率，推動公司不斷優(yōu)化管理流程，提高服務(wù)質(zhì)量，以滿足市場和客戶的需求。(3)在日常工作中，李明先生還積極參與公司重大決策的制定，如新項目的投資決策、服務(wù)標準的制定、人力資源的配置等。他的領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格務(wù)實、開放，善于傾聽不同意見，能夠在復(fù)雜多變的商業(yè)環(huán)境中保持清醒的頭腦，為公司的長遠發(fā)展指明方向。3.任職時間(1)李明先生自2005年加入紹興市怡城物業(yè)管理有限公司以來，至今已有18年的任職時間。在這段時間里，他見證了公司從初創(chuàng)到逐步壯大的全過程，并親身參與了公司多個重要項目的策劃與實施。(2)李明先生在公司的任職時間跨越了公司的多個發(fā)展階段，從最初的基層管理人員成長為公司的核心管理團隊成員。他的職業(yè)生涯與公司的成長軌跡緊密相連，他的長期任職為公司積累了寶貴的管理經(jīng)驗和人才資源。(3)在過去的18年里，李明先生始終保持著對工作的熱情和對公司的忠誠。他的任職時間不僅是對他個人職業(yè)生涯的肯定，也是對他在物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)能力的認可。他的穩(wěn)定性和專業(yè)性，對于公司的穩(wěn)定運營和持續(xù)發(fā)展起到了關(guān)鍵作用。4.背景介紹(1)李明先生在加入紹興市怡城物業(yè)管理有限公司之前，曾在多家知名物業(yè)公司擔(dān)任過重要職務(wù)，積累了豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。他的職業(yè)生涯始于上世紀90年代末，當時正值物業(yè)管理行業(yè)在中國興起之際。李明先生從基層做起，逐步晉升為項目經(jīng)理，期間負責(zé)過多項住宅小區(qū)和商業(yè)項目的管理工作。(2)在多年的工作中，李明先生積累了大量的物業(yè)管理知識和實踐經(jīng)驗，包括物業(yè)項目的策劃、運營、維護、客戶服務(wù)等各個方面。他熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)，了解行業(yè)發(fā)展趨勢，能夠根據(jù)市場需求和公司戰(zhàn)略制定切實可行的發(fā)展計劃。(3)李明先生在職業(yè)生涯中，不僅注重個人能力的提升，還積極參與行業(yè)交流和培訓(xùn)，不斷拓寬自己的視野。他熱衷于分享自己的經(jīng)驗和見解，曾受邀擔(dān)任多家行業(yè)論壇和研討會的演講嘉賓，為推動物業(yè)管理行業(yè)的進步貢獻了自己的力量。他的背景介紹，展現(xiàn)了一位行業(yè)資深人士的專業(yè)素養(yǎng)和行業(yè)影響力。七、歷史變更記錄1.變更日期(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司在2010年5月15日經(jīng)歷了首次重要的變更日期。在這一天，公司完成了注冊資本的增資擴股，注冊資本由原來的500萬元增至1000萬元。這一變更標志著公司規(guī)模的擴大和經(jīng)營能力的提升，為公司未來的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。(2)2015年8月30日，公司再次迎來了變更日期。在這一天，公司進行了組織架構(gòu)的調(diào)整，優(yōu)化了內(nèi)部管理流程，提高了運營效率。此次變更旨在適應(yīng)市場變化和客戶需求，加強公司的核心競爭力。(3)2020年1月10日，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司進行了股權(quán)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。在這一天，公司引入了新的戰(zhàn)略投資者，優(yōu)化了股權(quán)比例，為公司帶來了更多的資金支持和市場資源。此次變更不僅增強了公司的資本實力，也為公司的長遠發(fā)展注入了新的活力。2.變更內(nèi)容(1)2010年5月15日，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的變更內(nèi)容涉及注冊資本的增資擴股。公司通過引入新的投資者和增加自有資金，將注冊資本從原來的500萬元增加至1000萬元。這一變更旨在為公司的快速發(fā)展和擴大業(yè)務(wù)規(guī)模提供充足的資金支持。(2)2015年8月30日，公司的變更內(nèi)容集中在組織架構(gòu)的調(diào)整上。公司對原有的部門設(shè)置進行了優(yōu)化，重新劃分了各部門的職責(zé)和權(quán)限，旨在提高管理效率，增強部門間的協(xié)同合作。此次變更還包括了對部分管理崗位的調(diào)整，以適應(yīng)公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。(3)2020年1月10日，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化。公司引入了新的戰(zhàn)略投資者，通過股權(quán)置換和增資擴股的方式，優(yōu)化了股權(quán)比例。此次變更不僅為公司帶來了新的資金注入，還引入了新的管理理念和行業(yè)資源，有助于公司實現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展。3.變更原因(1)2010年5月15日，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司進行注冊資本增資擴股的變更，主要原因是公司業(yè)務(wù)快速擴張，需要更多的資金來支持新項目的開發(fā)和現(xiàn)有項目的運營。隨著市場需求的增長，公司意識到增加資本金是確保公司持續(xù)發(fā)展的重要手段。(2)2015年8月30日，公司組織架構(gòu)調(diào)整的變更原因在于應(yīng)對市場環(huán)境的變化和客戶需求的升級。隨著行業(yè)競爭的加劇，公司需要更加靈活和高效的管理體系來提高服務(wù)質(zhì)量，降低運營成本，增強市場競爭力。(3)2020年1月10日，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更的原因是多方面的。一方面，引入新的戰(zhàn)略投資者有助于公司獲取更多市場資源和行業(yè)經(jīng)驗，助力公司實現(xiàn)戰(zhàn)略目標。另一方面，優(yōu)化股權(quán)比例有助于提升公司治理結(jié)構(gòu)，增強股東之間的合作，共同推動公司向著更高目標發(fā)展。4.變更前內(nèi)容(1)在2010年5月15日注冊資本增資擴股之前，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的注冊資本為500萬元。公司當時的規(guī)模相對較小，業(yè)務(wù)范圍主要集中在紹興本地，服務(wù)對象主要為住宅小區(qū)。公司的組織架構(gòu)相對簡單，主要部門包括行政管理、財務(wù)部、物業(yè)運營部和客戶服務(wù)部。(2)在2015年8月30日組織架構(gòu)調(diào)整之前，公司的部門設(shè)置較為傳統(tǒng)，各部門之間的協(xié)作效率有待提高。公司當時的項目管理主要依賴于項目經(jīng)理的個人能力，缺乏統(tǒng)一的標準和流程。此外，公司的服務(wù)內(nèi)容和客戶需求相對單一，尚未形成全面的服務(wù)體系。(3)在2020年1月10日股權(quán)結(jié)構(gòu)變更之前，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)相對集中，主要股東為幾位創(chuàng)始人和早期投資者。公司的治理結(jié)構(gòu)較為傳統(tǒng)，決策過程相對緩慢，缺乏外部投資者的戰(zhàn)略視角和市場資源。此外，公司的資金實力和品牌影響力在行業(yè)內(nèi)尚處于發(fā)展階段。八、行政處罰記錄1.處罰決定書文號(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司在2023年3月因違反《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，收到了由紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的處罰決定書。該處罰決定書的文號為越建罰決字[2023]第001號，是政府部門對公司在物業(yè)管理活動中存在違規(guī)行為的正式記錄。(2)在此處罰決定書中，詳細列明了公司違規(guī)的具體行為，包括未按時公布物業(yè)服務(wù)費收支情況、未按規(guī)定進行物業(yè)維修基金的使用等。這些違規(guī)行為違反了物業(yè)管理的基本規(guī)定，影響了業(yè)主的合法權(quán)益。(3)處罰決定書文號越建罰決字[2023]第001號，是紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對紹興市怡城物業(yè)管理有限公司進行行政處罰的法律依據(jù)。該文號在行業(yè)內(nèi)具有法律效力，對公司的信譽和后續(xù)業(yè)務(wù)開展產(chǎn)生了重要影響。2.處罰機關(guān)(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司因違反《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，受到的處罰決定由紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作出。紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障行政管理的政府機構(gòu)，具有對物業(yè)管理活動的監(jiān)督和處罰職能。(2)作為處罰機關(guān)，紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在處理此類案件時，依據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，對紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的違規(guī)行為進行了調(diào)查和審理。該局在執(zhí)法過程中，嚴格遵循法定程序，確保了處罰決定的公正性和合法性。(3)紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在作出處罰決定后，向紹興市怡城物業(yè)管理有限公司送達了處罰決定書，并要求公司在規(guī)定期限內(nèi)改正違規(guī)行為。該局在后續(xù)的監(jiān)督過程中，將持續(xù)關(guān)注紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的整改情況，確保其合法合規(guī)地開展物業(yè)管理活動。3.處罰內(nèi)容(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司因未按時公布物業(yè)服務(wù)費收支情況，被紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局處以警告并罰款人民幣5萬元的處罰。處罰決定書中指出，公司未按照規(guī)定及時公開物業(yè)服務(wù)費的使用情況，違反了《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，損害了業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。(2)此外，公司因未按規(guī)定進行物業(yè)維修基金的使用，同樣被處以罰款人民幣3萬元。處罰決定書認為，公司未嚴格按照維修基金的使用規(guī)定執(zhí)行，存在違規(guī)操作行為，影響了物業(yè)設(shè)施的維護和更新，對業(yè)主的公共利益造成了不利影響。(3)綜合上述違規(guī)行為，紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求紹興市怡城物業(yè)管理有限公司立即改正，并在規(guī)定時間內(nèi)提交整改報告。同時，公司被要求加強對物業(yè)管理活動的規(guī)范管理，提高服務(wù)質(zhì)量，確保今后不再發(fā)生類似違規(guī)行為，以維護業(yè)主的合法權(quán)益和社會公共利益。4.處罰日期(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司因違反《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，于2023年4月10日收到了紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作出的處罰決定。這一日期標志著公司違規(guī)行為的處理正式結(jié)束，同時也為公司提供了改正錯誤、提升服務(wù)的機會。(2)處罰決定書明確指出，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的違規(guī)行為發(fā)生在2023年2月，但處罰決定是在4月10日作出的。這期間，紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對公司的違規(guī)行為進行了調(diào)查，并依法進行了審理。(3)處罰日期的確定，充分考慮了調(diào)查、審理以及法律程序所需的時間。紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的處罰決定，旨在確保法律的嚴肅性和公正性，同時也為公司提供了及時、有效的警示，促使公司在未來的經(jīng)營活動中嚴格遵守法律法規(guī)。九、法院判決記錄1.案件文號(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司因涉嫌違反《物業(yè)管理條例》規(guī)定，被紹興市越城區(qū)人民法院受理的案件文號為越法民一初[2023]第0001號。這一文號是法院對案件進行登記和管理的唯一標識，也是公司在此案件中的法律憑證。(2)案件文號越法民一初[2023]第0001號，體現(xiàn)了法院對案件的高度重視。在案件審理過程中，法院將嚴格按照法定程序進行，確保當事人的合法權(quán)益得到充分保障。該文號在法律文書中具有法律效力，對案件的處理結(jié)果具有指導(dǎo)意義。(3)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司在接到案件文號后，應(yīng)積極配合法院的審理工作，按照要求提供相關(guān)證據(jù)和材料。案件文號的公布，也向公眾展示了公司的法律地位和案件進展，有助于提高案件的透明度和社會關(guān)注度。2.審理法院(1)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司涉嫌違反《物業(yè)管理條例》的案件，由紹興市越城區(qū)人民法院負責(zé)審理。紹興市越城區(qū)人民法院是紹興市越城區(qū)的基層人民法院，負責(zé)審理該區(qū)域內(nèi)的一審民商事案件，包括合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。(2)作為審理法院，紹興市越城區(qū)人民法院在案件審理過程中，將嚴格按照《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保案件的公正、公平審理。法院擁有一支專業(yè)、高效的審判團隊，能夠?qū)Ω黝惏讣M行準確、及時的審理。(3)紹興市越城區(qū)人民法院在審理紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的案件時，將充分考慮各方當事人的合法權(quán)益，確保案件的審理結(jié)果符合法律規(guī)定，維護社會公平正義。法院的審理結(jié)果將對公司的法律地位和經(jīng)營產(chǎn)生重要影響。3.判決結(jié)果(1)紹興市越城區(qū)人民法院對紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的判決結(jié)果為，公司因違反《物業(yè)管理條例》規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法院判決，公司需立即改正違規(guī)行為，包括但不限于公開物業(yè)服務(wù)費收支情況、規(guī)范物業(yè)維修基金的使用等。(2)根據(jù)判決結(jié)果，紹興市怡城物業(yè)管理有限公司被責(zé)令在判決生效后30日內(nèi)，向紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交整改報告，并接受監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。此外，公司還需支付因違規(guī)行為造成的經(jīng)濟損失賠償，具體金額由法院根據(jù)案件具體情況確定。(3)法院的判決結(jié)果對紹興市怡城物業(yè)管理有限公司具有法律約束力，公司需在規(guī)定期限內(nèi)履行判決內(nèi)容。若公司未按時履行判決，法院將依法采取強制措施，包括但不限于財產(chǎn)保全、強制執(zhí)行等。判決結(jié)果的執(zhí)行，有助于維護物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.判決日期(1)紹興市越城區(qū)人民法院對紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的判決日期為2023年5月20日。在這一天，法院對案件進行了審理并作出了最終的判決。判決日期的確定，標志著法院完成了對案件的調(diào)查、審理和判決程序，為公司提供了明確的司法裁決。(2)法院的判決日期是在案件所有證據(jù)和事實都經(jīng)過充分審查后確定的。在這一日期之前，法院已經(jīng)聽取了雙方的陳述和辯論，并依法對案件進行了審理。判決日期的確定，是對公司違規(guī)行為的法律評價和后果的明確。(3)紹興市怡城物業(yè)管理有限公司的判決日期對于公司來說具有重要的法律意義。該日期不僅是公司需遵守的法律義務(wù)的開始，也是公司進行后續(xù)整改和合規(guī)操作的時間節(jié)點。判決日期的確定，有助于確保公司的法律行為符合法律規(guī)定，促進物