農(nóng)村房屋抵押合同協(xié)議書

甲方（抵押人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有資金需求，乙方同意在一定條件下為甲方提供相應(yīng)支持，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其農(nóng)村房屋設(shè)定抵押事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方自愿將位于__________（具體地址，包含村名、組名等詳細信息）的自有農(nóng)村房屋[房屋建筑面積：______平方米，宅基地面積：______平方米，房屋所有權(quán)證號：______，宅基地使用證號：______]作為抵押物抵押給乙方，該房屋四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.甲方保證對該抵押物擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議，未被查封、扣押或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保，且該房屋未列入拆遷范圍。二、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方與乙方之間因借貸或其他經(jīng)濟往來產(chǎn)生的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用抵押物。2.在抵押期間，負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行改建、擴建、拆除或其他改變抵押物現(xiàn)狀的行為。3.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他影響抵押物價值的情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物需提前書面通知乙方，并告知受讓人該抵押物已設(shè)定抵押的情況。轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與乙方約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸甲方所有，不足部分由甲方清償。5.積極配合乙方對抵押物的檢查、監(jiān)督等相關(guān)工作。6.若甲方未能按時履行債務(wù)，應(yīng)無條件配合乙方實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定檢查、監(jiān)督抵押物的使用和保管情況。2.在甲方履行債務(wù)后，有權(quán)解除本抵押合同，并協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。3.在甲方未能按時履行債務(wù)時，有權(quán)依法定程序處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______