店門分租合同協(xié)議書模板

店門分租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[店鋪具體地址]店門部分場地的合法經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該部分場地用于[經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分租場地位置及面積甲方將位于[店鋪具體地址]店門內(nèi)的[具體位置]，面積為[X]平方米的場地分租給乙方使用。乙方對該場地的位置、面積等情況已充分了解，并自愿承租。二、分租期限1.分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬]等方式將租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且場地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.保證乙方在租賃期間對分租場地的正常使用，提供水、電等基本設(shè)施，并協(xié)助乙方解決與場地使用相關(guān)的問題。3.對店鋪整體經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全保障等。4.不得擅自干涉乙方的合法經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為是否符合法律法規(guī)及店鋪整體管理規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在分租場地內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.按照合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變分租場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。4.負(fù)責(zé)分租場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等工作，保持場地的整潔和完好。在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將場地恢復(fù)至交付時的原狀，但合理損耗除外。5.遵守店鋪的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得從事違法違規(guī)及損害甲方或其他租戶利益的行為。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)上述費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將相應(yīng)費(fèi)用支付給甲方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，收回分租場地，并沒收乙方的押金。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。租金按照實(shí)際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場地或協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______