房子買賣定金合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、定金金額乙方為表示購買該房屋的誠意，于______年______月______日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款或銀行貸款等，若為分期付款需明確各期付款時間及金額；若為銀行貸款需明確貸款辦理時間等相關約定]三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方應保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常交易，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。-甲方應在收到定金后，積極配合乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有）、簽署各項交易文件等。-在雙方約定的交易時間內(nèi)，甲方不得擅自將該房屋出售給第三方或提高房屋價格。2.乙方權利與義務-乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金及后續(xù)購房款項。若乙方未能按時支付，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方定金。-乙方應在甲方配合下，積極辦理房屋交易相關手續(xù)，如按時提交貸款申請資料（如有）、繳納相關稅費等。四、交易時間及過戶手續(xù)1.雙方約定在______年______月______日前，共同前往[具體地點]辦理房屋過戶手續(xù)。因不可抗力或政府行政行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時辦理的，辦理時間相應順延。2.辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行出售該房屋的義務，應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因購買該房屋所產(chǎn)生的全部合理費用，包括但不限于中介費、律師費、差旅費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行購買該房屋的義務，甲方有權沒收乙方定金，乙方已支付的其他款項不予退還。同時，乙方應承擔甲方因該房屋交易未能完成所遭受的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、另行出售房屋可能產(chǎn)生的差價損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________