店面轉租合同協議書模板

店面轉租合同轉租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________受轉租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的店面轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達成如下協議：一、轉租店面情況1.甲方將位于______________________（地址）的店面轉租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米。2.該店面現有裝修及設施、設備情況（詳見附件《店面裝修及設施設備清單》），在本合同轉租期間，乙方可繼續使用。二、轉租期限及交付日期1.本合同轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應于______年______月______日前將店面交付給乙方。2.轉租期滿，甲方有權收回店面，乙方應如期返還。乙方需繼續承租的，應于轉租期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權；經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.該店面轉租租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應按以下方式向甲方支付租金：租金支付方式為______（如押一付三、半年付等），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、其他費用1.在轉租期間，乙方使用該店面所產生的水、電、燃氣、物業管理費、通訊費等各項費用均由乙方自行承擔，并按時向相關部門繳納。2.乙方應承擔因經營活動產生的一切稅費。五、店面使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護該店面及其附屬設施、設備，不得擅自改變店面的結構及用途。如因乙方使用不當或人為造成店面及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在使用該店面期間，如需對店面進行裝修或增設附屬設施、設備的，應事先征得甲方書面同意，并按規定辦理相關審批手續。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務。轉租期滿或合同解除后，乙方對其增設的附屬設施、設備有權自行處置，但不得破壞店面原有結構；對無法拆除或拆除后會對店面造成損壞的部分，應無償歸甲方所有。3.甲方應確保店面及其附屬設施、設備在轉租期間處于正常的可使用和安全狀態。甲方應負責店面及其附屬設施、設備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方不履行維修義務，導致乙方或第三方人身、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行或造成的損失，雙方互不承擔違約責任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：-未按約定時間交付店面，經乙方催告后______日內仍未交付的；-交付的店面不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；-不履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用店面的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：-未經甲方書面同意，擅自將店面轉租給第三方的；-未經甲方書面同意，擅自改變店面結構或損壞店面及其附屬設施、設備，且拒不修復或賠償的；-逾期支付租金累計超過______日的；-利用店面從事違法活動的。七、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付店面或交付的店面不符合合同約定的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方未按本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.甲乙雙方違反本合同約定，擅自解除合同的，違約方應按照租金總額的______%向對方支付違約金。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________