工業(yè)廠房出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有的工業(yè)廠房事宜，訂立本合同。一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于______________________的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，具體范圍以雙方實(shí)際測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.該廠房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)確保其在交付時(shí)能正常運(yùn)行，滿足乙方基本生產(chǎn)使用需求。二、租賃用途1.乙方租賃該廠房?jī)H作為______（具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍）的生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該廠房?jī)?nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房租金為每月每平方米______元，月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.該廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方負(fù)責(zé)繳納，但因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的部分由乙方承擔(dān)。六、廠房交付及維修保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署交付清單，作為本合同的附件。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方未及時(shí)維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)的物品，將廠房交還甲方。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日，或者擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自損壞廠房結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金金額向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用及違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，且在乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟等法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：