閑置空地出租轉讓協議書?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置空地一處，乙方有意承租或受讓該閑置空地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該閑置空地的出租轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.位置：該閑置空地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰土地或建筑物名稱]，南至[相鄰土地或建筑物名稱]，西至[相鄰土地或建筑物名稱]，北至[相鄰土地或建筑物名稱]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該閑置空地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該閑置空地的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[規劃用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]，目前土地使用狀況為閑置。4.地上附著物：該閑置空地上目前無建筑物或其他附著物，但如有后續開發建設需求，雙方應在本協議中明確約定相關事宜。二、租賃/轉讓期限1.租賃期限：若為出租，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還該閑置空地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.轉讓期限：若為轉讓，轉讓期限自本協議生效之日起，該閑置空地的所有權及相關權益歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理相關產權變更手續，費用由[雙方約定承擔方]承擔。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款：租金/轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式：若為出租，租金支付方式為：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每年的[具體日期]前支付下一年度租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若為轉讓，轉讓價款支付方式為：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理產權變更手續前，乙方應支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在產權變更手續辦理完畢之日起[X]日內支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租金/轉讓價款。對乙方使用該閑置空地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或損害空地權益的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃/轉讓期限內，如因國家政策調整、城市規劃等原因需要收回該閑置空地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規及本協議約定給予乙方相應補償。2.義務：保證該閑置空地的產權清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該閑置空地的相關產權證明文件及資料，并協助乙方辦理與該閑置空地相關的手續（如租賃備案、產權變更登記等），費用由[雙方約定承擔方]承擔。在租賃/轉讓期限內，確保乙方對該閑置空地的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動或合理使用行為。負責處理該閑置空地周邊的相鄰關系，如因相鄰關系問題導致乙方無法正常使用該閑置空地的，甲方應積極協調解決，并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃/轉讓期限內，按照本協議約定使用該閑置空地，享有該閑置空地的占有、使用和收益權（轉讓情況下）。在租賃期限內，經甲方書面同意，乙方有權對該閑置空地進行合法的轉租、轉借等行為。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款。按照該閑置空地的規劃用途及相關法律法規規定使用該閑置空地，不得擅自改變土地用途，不得在該空地上從事違法違規活動。如因乙方原因導致該閑置空地被相關部門查處或遭受其他損失的，乙方應承擔全部責任。在租賃/轉讓期限內，負責該閑置空地的日常維護、管理和安全防范工作，保證該閑置空地的完好和安全。如因乙方管理不善導致該閑置空地損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部修復和賠償責任。在租賃期滿或本協議解除后，乙方應如期交還該閑置空地，并保證該閑置空地的原狀（除合理損耗外）。如乙方對該閑置空地進行了改造、建設等，應按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，積極配合甲方及相關部門的管理工作。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供相關資料、協助辦理手續、干涉乙方正常使用等，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金/轉讓價款及定金，同時甲方應按照租金/轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金/轉讓價款累計超過[X]個月的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢拖欠款項及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或在該空地上從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回該閑置空地，乙方已支付的租金/轉讓價款及定金不予退還，同時乙方應按照租金/轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定交還該閑置空地或未恢復空地原狀，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應承擔甲方為恢復空地原狀而支出的全部費用。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協