裝修備案物業簽約協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對其位于[具體房屋地址]的房屋進行裝修，乙方為具有物業管理資質的物業服務企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方裝修備案及物業服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修范圍甲方房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，本次裝修范圍為該房屋內部的全部空間，但不得擅自改變房屋的主體結構、承重結構及外立面。（二）物業服務內容1.裝修現場管理乙方負責對裝修現場進行日常巡查，監督裝修施工人員遵守小區的各項規章制度，包括但不限于施工時間、噪音控制、環境衛生等方面的規定。對裝修過程中出現的違規行為及時進行制止，并要求甲方或施工單位進行整改。2.安全防范加強對裝修區域的安全防范措施，確保裝修期間小區內人員和財產的安全。協助甲方辦理裝修人員的出入證，并對出入人員和車輛進行登記管理。3.環境衛生維護負責裝修區域內公共區域的環境衛生清掃，及時清理裝修垃圾，保持小區環境整潔。要求甲方或施工單位按照指定地點堆放裝修垃圾，并定期進行清運。4.設施設備維護對裝修過程中涉及的小區共用設施設備進行保護，如發現損壞及時通知甲方并協助維修。協調各施工單位之間的關系，避免因施工造成對其他業主的影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供物業服務。對乙方的服務質量有監督和提出意見的權利。2.義務向乙方如實提供房屋裝修的相關信息，包括但不限于裝修設計方案、施工單位資質等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業服務費用。遵守國家法律法規及小區的各項規章制度，配合乙方的管理工作。負責督促裝修施工單位文明施工，采取有效措施減少噪音、粉塵等污染，避免對其他業主造成影響。在裝修過程中如需改動房屋結構，必須按照相關規定辦理審批手續，并確保施工安全。對裝修施工人員的行為負責，如因施工人員的原因造成小區公共設施設備損壞或其他業主的損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業服務費用。對甲方的裝修行為進行監督管理，發現違規行為有權要求甲方整改。根據小區的實際情況和管理需要，制定和調整相關的裝修管理規定，并通知甲方遵守。2.義務按照本協議約定的內容和標準為甲方提供物業服務。定期向甲方通報裝修管理情況，接受甲方的監督和檢查。為甲方提供必要的裝修咨詢服務，解答甲方在裝修過程中遇到的問題。妥善保管甲方提供的相關裝修資料，不得泄露甲方的隱私信息。因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準甲方應向乙方支付的物業服務費用為每月人民幣[X]元，該費用包含裝修現場管理、安全防范、環境衛生維護、設施設備維護等各項服務費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付首次物業服務費用人民幣[X]元。此后，甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付當月的物業服務費用。乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、裝修備案手續辦理（一）甲方責任甲方應在裝修工程開工前[X]日，向乙方提交以下裝修備案資料：1.房屋所有權證或購房合同復印件；2.裝修設計方案；3.施工單位資質證書及營業執照復印件；4.裝修施工人員名單及身份證復印件；5.其他相關資料。（二）乙方協助乙方應在收到甲方提交的裝修備案資料后[X]個工作日內，對資料進行審核。如資料齊全且符合要求，乙方應協助甲方辦理裝修備案手續，并在[X]個工作日內將備案結果通知甲方。如甲方提交的資料不全或不符合要求，乙方應一次性告知甲方需要補充或修改的內容，甲方應在接到通知后[X]日內完成補充或修改，并重新提交備案資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付物業服務費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停對甲方裝修區域的物業服務，并要求甲方支付拖欠的物業服務費用及違約金。2.若甲方違反國家法律法規及小區的各項規章制度，或未按照乙方的要求進行整改，乙方有權采取相應的措施制止甲方的違規行為，并要求甲方承擔因此給乙方或第三方造成的損失。3.若甲方擅自改變房屋主體結構、承重結構及外立面，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方或第三方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的內容和標準為甲方提供物業服務，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方未在限期內整改到位，甲方有權扣除相應的物業服務費用。2.若乙方因自身原因泄露甲方的隱私信息，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方在履行本協議過程中存在其他違約行為，應按照相關法律法規的規定承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。協議解除后，雙方應按照相關法律法規的規定辦理結算手續。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程結束并通過乙方驗收之日止。2.本協議