聯建房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（聯建方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（聯建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方有意合作聯建房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置及面積聯建房屋所涉土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用證號為[具體證號]。2.聯建房屋規劃雙方計劃聯建的房屋為[具體建筑結構，如框架結構等]，地上層數為[X]層，地下層數為[X]層。房屋總建筑面積約為[X]平方米，其中包括住宅面積[X]平方米，商業面積[X]平方米（具體面積以最終規劃及測繪為準）。3.房屋戶型及配套設施住宅部分設計有多種戶型，包括[列舉主要戶型，如兩居室、三居室等]，戶型布局合理，空間利用充分。配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如電梯、停車位、綠化景觀、物業服務用房等]，以滿足居住及使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與聯建房屋的規劃、設計、施工等過程的監督，提出合理意見和建議。按照本合同約定獲取聯建房屋相應份額的權益。2.義務負責提供聯建所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制，保證乙方在本合同履行過程中能夠合法使用該土地進行聯建。協助乙方辦理聯建房屋建設過程中所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協商確定分擔方式]承擔。按照本合同約定的時間和要求，配合乙方進行房屋建設施工，提供必要的施工條件和便利。（二）乙方權利義務1.權利有權依據本合同約定對房屋建設工程進行施工組織、管理和監督，確保工程質量和進度。按照本合同約定獲取聯建房屋相應份額的權益。2.義務負責聯建房屋的設計、施工、工程質量監督等工作，按照國家及地方相關標準和規范進行建設，確保房屋質量符合要求。承擔聯建房屋建設過程中的全部建設費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、監理費用等，但不包括應由甲方承擔的土地相關費用及部分審批手續費用（如雙方另有約定除外）。在房屋建設過程中，定期向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監督和檢查。工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并將驗收結果及時告知甲方。三、房屋分配及權益約定（一）房屋分配原則1.根據雙方對聯建房屋的投入比例及協商一致的原則，確定各自分得的房屋面積及具體位置。投入比例按照雙方在土地及建設費用等方面的實際投入計算。2.聯建房屋分配應綜合考慮房屋戶型、朝向、樓層等因素，確保雙方分得的房屋具有合理的使用價值和市場價值。（二）具體分配方案1.甲方分得房屋甲方分得位于[具體樓號及單元]的房屋，建筑面積共計[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業面積[X]平方米（具體房號以最終測繪及交房時確定為準）。甲方分得房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]。2.乙方分得房屋乙方分得位于[具體樓號及單元]的房屋，建筑面積共計[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業面積[X]平方米（具體房號以最終測繪及交房時確定為準）。乙方分得房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]。（三）權益約定1.雙方各自分得房屋的產權歸各自所有，雙方應按照國家法律法規的規定辦理房屋產權登記手續，登記費用由各自承擔。2.對于聯建房屋的共有部分，如電梯、樓梯間、屋頂、外墻面等，雙方享有共同共有權，應共同合理使用和維護，任何一方不得擅自處分或改變其用途。3.聯建房屋所在小區的物業服務由[雙方協商確定物業公司或方式]負責，雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔物業服務費用。四、建設工期及交付時間（一）建設工期1.本聯建房屋工程自[開工日期]開始建設，預計總工期為[X]天。具體開工日期以雙方共同確認的施工許可證頒發日期為準。2.在施工過程中，如因不可抗力、政府政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。（二）交付時間1.乙方應在工程竣工驗收合格后[X]天內，將符合本合同約定及相關質量標準的房屋交付給甲方。2.交付房屋時，乙方應向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料，并協助甲方辦理房屋交接手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或協助辦理相關審批手續，導致乙方無法正常進行聯建房屋建設，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、建設費用增加損失等。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的施工組織和管理，影響工程質量或進度，甲方應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和質量標準完成房屋建設工程，每逾期一天，應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方交付的房屋質量不符合本合同約定及相關質量標準，乙方應負責無償修復或整改，直至達到合格標準。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）其他違約責任1.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業秘密或其他重要信息，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如一方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合