認購協議書和訂購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方所開發的[項目名稱]中的特定標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下認購協議：一、認購標的物詳情1.具體位置：[標的物位于項目名稱中的具體樓棟號、單元號、房號]2.建筑面積：[X]平方米（最終以房產管理部門實測面積為準）3.戶型結構：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]二、認購價格及付款方式1.認購價格：該標的物的認購單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元整。2.付款方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元整。該定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若甲方未按約定履行義務，無權要求返還定金；若乙方未按約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元整（含已支付的定金）。首付款占總房款的比例為[X]%。余款：甲方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元整。甲方應在簽訂本協議后[X]日內，向乙方提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合乙方辦理貸款手續。如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放或無法辦理貸款，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，以現金方式補足余款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供標的物相關信息及協助辦理相關手續。在乙方未違反本協議約定的情況下，有權在約定時間內簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真實、有效的身份證明、收入證明等辦理購房手續所需的資料，并積極配合乙方辦理相關手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、房屋交付手續等。遵守乙方制定的關于該項目的相關管理規定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的款項。在甲方未履行本協議約定的義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，采取相應措施維護自身權益。2.義務向甲方提供標的物的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋現狀、周邊配套設施、規劃情況等。在甲方支付定金后，為甲方保留該標的物至本協議約定的簽訂正式房屋買賣合同的期限屆滿。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定為甲方辦理房屋產權登記等相關手續。按照國家相關規定及合同約定的標準，保證標的物的質量符合要求，并在交付時向甲方提供質量合格證明等相關文件。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將標的物交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施（如供水、供電、供氣、通訊等）已達到使用條件。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：在交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應按照合同約定及時進行整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后拒絕履行合同義務，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間為甲方保留標的物，或擅自將標的物另行出售給他人，應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的交付時間和交付條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符，乙方應負責按照合同約定進行整改，直至符合要求。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日訂購協議書甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿訂購乙方提供的[具體服務名稱]服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下訂購協議：一、訂購服務詳情1.服務內容：[詳細描述服務的具體內容，包括服務的范圍、標準、流程等]2.服務期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。3.服務地點：[明確服務發生的具體地點]二、訂購價格及付款方式1.訂購價格：本服務的訂購總價為人民幣[X]元整。2.付款方式：預付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付預付款人民幣[X]元整。預付款占總價款的比例為[X]%。進度款：在服務執行過程中，根據服務進度，甲方應在[具體時間節點]按照乙方提供的進度報告向乙方支付進度款人民幣[X]元整。進度款累計支付比例為[X]%。尾款：在服務結束并經甲方驗收合格后，甲方應在[驗收合格后的具體日期]向乙方支付尾款人民幣[X]元整。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供服務，并對服務質量進行監督。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付預付款、進度款及尾款。向乙方提供服務所需的相關資料和信息，并協助乙方開展服務工作。在服務期間，為乙方提供必要的工作條件和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在甲方未按照協議約定支付款項時，有權暫停服務，并要求甲方支付相應款項及違約金。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優質、高效的服務。安排專業的服務團隊執行服務任務，并確保服務團隊具備相應的資質和經驗。在服務過程中，定期向甲方匯報服務進展情況，并接受甲方的監督和檢查。在服務結束后，向甲方提供服務報告，并配合甲方進行驗收。四、服務驗收1.驗收標準：雙方應在本協議中明確服務的驗收標準，乙方提供的服務應符合國家相關標準、行業規范以及本協議約定的要求。2.驗收程序：在服務結束后，乙方應向甲方提交服務報告及相關資料。甲方應在收到乙方提交的驗收申請后的[X]日內組織驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改所產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間支付預付款、進度款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及違約金，同時甲方應按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定向乙方提供相關資料或信息，或未協助乙方開展服務工作，導致服務無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供服務，每逾期一日，應按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的服務不符合驗收標準，乙方應負責免費整改，直至符合要求。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將服務轉包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起