私人房屋承包合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其私人房屋進行[具體工程或服務內容]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數為[X]層。房屋現狀為[描述房屋現有狀況，如毛坯房、已裝修但需部分改造等]。2.承包內容乙方負責對甲方上述房屋進行[具體工程內容，例如整體裝修工程，包括但不限于室內墻面地面裝飾、水電改造、門窗安裝、廚房衛生間裝修等；或者房屋修繕工程，如屋頂防水處理、墻面裂縫修補、地基加固等；或者其他服務內容，需詳細說明]。具體要求如下：裝修材料要求：乙方應使用符合國家環保標準及質量要求的材料，如墻面漆需為[品牌及型號]環保乳膠漆，地板需為[材質及規格]實木復合地板等（如有具體材料要求，逐一詳細列出）。工程質量標準：按照國家現行的建筑裝修工程施工質量驗收規范及相關行業標準執行，確保工程質量達到優良等級。例如，墻面平整度誤差不超過[X]毫米，水電線路安裝應橫平豎直、安全可靠，無漏電漏水現象等（根據具體工程內容明確質量標準）。施工工藝要求：乙方應嚴格按照行業規范的施工工藝進行操作。如瓷磚鋪貼應采用[具體鋪貼工藝，如水泥砂漿濕貼法等]，陰陽角應采用[特殊處理工藝，如倒角處理等]，以保證施工效果美觀、牢固（詳細說明各施工環節的工藝要求）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程。有權對工程質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供施工所需的場地及相關施工條件，確保施工順利進行。例如，保證施工現場通水通電，協調鄰里關系等。按照合同約定的方式和時間向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續，如裝修許可證等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的施工條件發生變化或其他不可抗力因素影響施工進度和質量時，有權要求甲方協商解決。2.義務按照合同約定的工程內容、質量標準和施工期限，組織施工隊伍進行施工，確保工程順利完成。自行負責施工人員的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場整潔衛生。施工過程中產生的垃圾應及時清理運走，不得隨意堆放。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。在工程竣工前，應提前通知甲方進行預驗收，對預驗收中提出的問題及時整改。工程竣工后，負責提供工程竣工資料，如施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等，并承擔保修責任。在保修期內，對工程出現的質量問題應及時免費維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成工程進度的[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工、裝修工程完成[X]%等]，經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%。質量保證金：工程款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、質量驗收1.驗收標準：按照本合同約定的質量標準及國家現行的建筑裝修工程施工質量驗收規范等相關標準進行驗收。2.驗收程序乙方在各施工階段完成后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，辦理工程交接手續；如驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準，返工整改的費用及延誤的工期由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工程內容、質量標準和施工期限完成工程，應承擔違約責任。乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方使用的材料不符合合同約定的質量要求，甲方有權要求乙方更換材料，并承擔因此增加的費用。如因材料質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反施工現場安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反保密義務的違約責任：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密。如一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失，構成犯罪的，違約方應依法承擔刑事責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。