物業公司解除合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[具體物業服務合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除原合同事宜達成如下協議：一、合同解除原因經雙方共同協商一致，同意解除原合同，原因為：______________________（詳細說明解除合同的原因）二、標的物或服務具體描述1.物業服務區域原合同約定的物業服務區域為[詳細地址]，該區域占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，包括但不限于[列舉物業服務區域內的具體物業類型，如住宅、商業樓、寫字樓等]。2.物業服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養護和管理，對物業服務區域內的綠地、花卉、樹木等進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。交通與車輛停放秩序的管理，維護物業服務區域內的交通秩序，對車輛停放進行規范和管理。協助維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤等，預防和制止違法犯罪行為，但不承擔人身、財產保險保管責任。物業檔案資料管理，建立健全物業檔案資料管理制度，收集、整理、歸檔物業服務過程中形成的各類文件、資料等。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照原合同約定提供物業服務。有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方違反原合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。義務按照原合同約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方開展物業服務工作，提供必要的便利條件。不得干涉乙方依法依規進行的正常物業服務活動。2.乙方權利義務權利有權按照原合同約定收取物業服務費用。有權要求甲方協助開展物業服務工作。在甲方違反原合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照原合同約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。妥善保管物業服務區域內的物業檔案資料，在合同終止時及時移交給甲方。在合同解除前，繼續履行原合同約定的義務，確保物業服務的正常進行。四、費用結算與支付1.截至合同解除之日，甲方應向乙方支付的物業服務費用為人民幣____元（大寫：____________________）。甲方應在本協議簽訂后的____個工作日內一次性支付給乙方。2.乙方應向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付費用。五、物業交接1.乙方應在合同解除后的____個工作日內，將物業服務區域內的物業及相關資料移交給甲方。移交的物業包括但不限于：房屋建筑及其附屬設施設備的相關資料，如竣工圖紙、維修記錄等。共用設施設備的清單、運行記錄、維護保養記錄等。物業檔案資料，包括業主信息、物業服務合同、收費記錄等。其他與物業服務相關的物品和資料。2.乙方應確保移交的物業及資料完整、真實、有效，如有缺失或損壞，應負責補齊或修復。3.在物業交接過程中，雙方應共同進行查驗，填寫物業交接清單，雙方簽字確認。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權采取進一步的法律措施追討費用，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時完成物業交接或移交的物業及資料不符合要求，每逾期一日，應按照原合同約定的物業服務費用的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反原合同及本協議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____