老舊社區改造合同范本?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方所在老舊社區需要進行改造，以提升社區居住環境和基礎設施水平，乙方具備相關老舊社區改造的專業能力和經驗。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方老舊社區改造事宜達成如下協議：一、改造標的物及服務具體描述（一）社區范圍及現狀本合同所涉及的老舊社區位于[社區具體地址]，占地面積為[X]平方米，共有[X]棟居民樓，居民戶數為[X]戶。社區現狀存在基礎設施老化、公共區域環境差、配套設施不完善等問題，具體表現為：1.道路破損嚴重，部分路段坑洼不平，影響居民出行安全；2.排水系統不暢，經常出現積水現象，導致污水橫流；3.綠化植被稀少且老化，缺乏休閑娛樂設施；4.公共照明設施損壞較多，存在安全隱患；5.停車位嚴重不足，車輛亂停亂放現象普遍。（二）改造內容1.基礎設施改造道路修復與翻新：對社區內破損道路進行拆除重建，鋪設瀝青路面，確保道路平整、暢通。排水系統改造：重新規劃和鋪設排水管道，清理疏通原有排水渠道，提高排水能力，防止積水。公共照明設施更新：更換損壞的路燈，安裝智能照明控制系統，實現定時開關和亮度調節，提高照明效果和節能水平。2.環境提升工程綠化景觀建設：在社區公共區域種植花草樹木，打造休閑綠地和景觀小品，增加社區綠化覆蓋率，改善居住環境。環境衛生整治：清理社區內的垃圾死角，增設垃圾分類投放點，配備相應的垃圾分類設施，加強環境衛生管理，保持社區整潔。3.配套設施完善停車位規劃與建設：合理規劃停車位，在社區內新增[X]個停車位，包括地面停車位和地下停車位，緩解停車難問題。休閑娛樂設施安裝：在社區合適位置安裝健身器材、兒童游樂設施等休閑娛樂設施，滿足居民的休閑娛樂需求。社區服務設施優化：對社區現有的物業服務用房、社區活動中心等服務設施進行改造升級，提高服務設施的使用功能和舒適度。（三）改造標準與質量要求1.乙方應按照國家和地方現行的相關工程建設標準、規范以及行業質量驗收標準進行改造施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.對于道路工程，路面應平整、無裂縫、無坑洼，道路坡度符合設計要求，排水順暢。3.排水系統改造后，應保證排水通暢，無滲漏現象，能夠有效應對暴雨等惡劣天氣。4.綠化景觀建設應符合設計方案，植物成活率達到[X]%以上，景觀效果良好。5.停車位建設應符合相關規范，標線清晰，尺寸準確，滿足車輛停放需求。6.休閑娛樂設施和社區服務設施應安裝牢固、安全可靠，符合相關安全標準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的改造內容、標準和期限完成改造工程。有權對改造工程的質量、進度、安全等方面進行監督，如發現問題有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供老舊社區的相關資料，包括但不限于社區規劃圖紙、現狀照片、居民意見等，協助乙方做好改造方案的制定。負責協調社區居民與乙方之間的關系，及時解決居民提出的合理訴求，為乙方改造工作提供便利條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。組織相關人員對改造工程進行驗收，如驗收合格，應及時辦理結算手續。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。有權根據改造工程的實際情況，在不違反合同約定的前提下，對改造方案進行合理調整。在改造過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或無法繼續進行，有權要求甲方給予合理的工期延長或費用補償。2.義務按照本合同約定的改造內容、標準和期限，精心組織施工，確保改造工程質量和進度。制定詳細的改造施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工方案應包括工程進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應嚴格遵守環境保護法律法規，減少施工對周邊環境的影響。施工結束后，應及時清理施工現場，恢復周邊環境原貌。定期向甲方匯報改造工程進展情況，接受甲方的監督檢查。如甲方提出整改意見，應及時整改，并將整改情況及時反饋給甲方。工程竣工后，負責組織相關人員進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同改造費用總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內容所需的工程費用、設備采購費用、安裝調試費用、運輸費用、稅費、利潤等一切費用。除本合同約定的調整事項外，結算時不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進度達到[X]%時，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余改造費用的[X]%作為質量保證金，在質保期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限本合同改造工程期限自合同簽訂之日起[X]天內完成。因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、質量保證與售后服務（一）質量保證乙方對改造工程質量承擔質保責任，質保期自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應免費負責對改造工程出現的質量問題進行維修、更換或整改，確保工程質量符合合同約定的標準。如因乙方原因導致質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）售后服務質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容和收費標準由雙方另行協商確定。乙方應在接到甲方售后服務通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修或處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方改造工作無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的改造內容、標準和期限完成改造工程，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未履行本合同約定的安全管理和環境保護義務，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.若乙方擅自將本合同的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同約定的改造工程全部完成，雙方辦理完結算手續，且乙方按照合同約定履行完質量保證和售后服務義務后，本合同終止。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供