門面出租轉讓勝利協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面一處，現甲方有意將該門面出租轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門面出租轉讓事宜達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號，周邊交通便利，臨近[列舉周邊標志性地點]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：該門面目前用于[經營業態，如餐飲、零售等]，乙方受讓后可根據自身經營需求依法依規進行調整，但不得從事違法違規及損害公共利益的經營活動。4.裝修及設施設備：甲方保證門面交付時具備基本的通水、通電、通路條件。門面內現有裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷，天花板有吊頂等]。現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備名稱及狀況，如空調[X]臺、收銀機[X]臺、貨架[X]組等]，雙方應在交接時對設施設備的數量、質量、運行狀況等進行詳細清點和確認，并形成書面清單作為本協議附件。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付門面出租轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含門面的使用權、裝修及現有設施設備等所有權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，甲方應將門面交付給乙方使用。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件達成或日期]前支付給甲方。如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取門面出租轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定使用門面。2.義務：保證對轉讓的門面擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何權屬糾紛。如因門面權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付門面，并確保門面交付時的狀況符合本協議約定。協助乙方辦理與門面經營相關的各類證照變更、登記等手續，所產生的費用由[明確雙方承擔方式]承擔。在門面交付前，結清門面所產生的水、電、氣、物業等所有費用，不得因甲方原因導致乙方在受讓后產生額外的費用支出。向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的歷史經營狀況、是否存在潛在糾紛等。若甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用門面進行合法經營活動。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方協助辦理門面相關權益的交接手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付門面出租轉讓款。按照法律法規及本協議約定合法使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途，如需對門面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造行為符合相關法律法規及物業管理規定。承擔門面在受讓后所產生的水、電、氣、物業等各項費用。在經營過程中遵守法律法規及相關行業規范，誠信經營，不得從事違法違規及損害甲方聲譽和利益的行為。如因乙方經營行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、門面交付及交接1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將門面及相關設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間在門面現場進行交接，交接時應共同對門面的現狀、設施設備等進行詳細檢查和確認，并簽署交接清單。交接清單應包括門面的鑰匙、水電卡、設施設備清單等物品。3.交接手續辦理：甲方應協助乙方辦理門面相關經營證照的交接手續，如營業執照、稅務登記證等。交接過程中所產生的費用按照本協議約定承擔。五、租賃及相關事項1.租賃情況：若該門面存在租賃合同關系，甲方應確保租賃合同在本協議簽訂后繼續有效，并協助乙方與原房東溝通協調相關租賃事宜。乙方應按照租賃合同約定履行相應義務，承擔租金及其他租賃費用。如因甲方原因導致租賃合同無法繼續履行或乙方在租賃過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.優先續租權：在門面租賃期滿后，若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方可另行協商續租事宜，并簽訂新的租賃合同。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付門面，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未保證門面的合法處分權或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用門面或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除通知后的[X]日內退還乙方已支付的款項。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或未履行其他約定義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變門面的結構和用途或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復門面原狀，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定使用門面或未履行其他約定義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽