私人建房合同補充協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[建房合同簽訂日期]簽訂了《私人建房合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息本協議所涉房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層，結構形式為[具體結構，如磚混結構等]。2.建房具體要求基礎工程：采用[具體基礎形式，如條形基礎等]，基礎深度根據地質勘察報告確定為[X]米，基礎寬度為[X]米，基礎混凝土強度等級為[X]。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚等]砌筑，厚度為[X]厘米；柱、梁、板混凝土強度等級為[X]，鋼筋采用[鋼筋規格，如HRB400[具體直徑]等]。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]進行防水處理，屋面排水坡度為[X]%，并設置[具體排水設施，如雨水管等]。裝修工程：內外墻抹灰厚度為[X]毫米，采用[抹灰材料，如水泥砂漿等]；地面采用[地面裝修材料及做法，如地磚等]；門窗采用[門窗材質及規格，如鋁合金門窗等]，玻璃厚度為[X]毫米。3.建房服務內容乙方負責提供建房所需的人工、材料、機械設備等，并按照設計圖紙及相關規范要求進行施工，確保房屋質量符合國家及地方相關標準。同時，乙方負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，如乙方未達到約定要求，甲方有權要求乙方整改或采取其他補救措施。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違約行為或其他損害甲方利益的情況，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項，確保工程款的及時足額支付，不得無故拖欠。協助乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的文件和資料。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現場的水、電供應等，但費用由乙方承擔。負責對工程質量進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方進行整改，整改合格后方可進行后續工程施工。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取建房款項，要求甲方按照約定的時間和方式支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方，并征得甲方同意。如因甲方原因導致工程延誤或增加工程成本，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，順延工期并增加工程款。2.義務嚴格按照合同約定的質量標準、工期要求及設計圖紙進行施工，確保房屋質量達到優良標準。負責采購施工所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家及地方相關標準，提供材料和設備的質量證明文件。制定詳細的施工計劃，并嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。加強施工現場的安全管理，配備必要的安全管理人員，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在施工過程中，應注意環境保護，采取必要的環保措施，減少施工對周邊環境的影響。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方相關規定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。三、工程價款及支付方式1.工程價款本補充協議約定的建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部建房工作所需的一切費用，除因設計變更、不可抗力等原因導致的費用增加外，總價不再調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經甲方整體驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及順延1.工期本工程自合同簽訂之日起開始計算工期，總工期為[X]天。乙方應嚴格按照合同約定的工期完成施工任務，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。2.工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷等）、社會異常事件（戰爭、罷工等）等。甲方提出的設計變更、工程量增加或其他導致工程延誤的要求。因甲方未按照合同約定提供施工所需的水、電、場地等條件，導致乙方無法正常施工的。因甲方原因導致乙方無法按時獲得相關施工許可證或其他審批文件，影響工程進度的。乙方應在上述情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]日內予以書面確認，逾期未確認的，視為同意乙方的順延工期要求。五、質量及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到優良等級。乙方應嚴格按照質量標準進行施工，確保工程質量符合要求。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行基礎驗收，甲方應在接到通知后[X]日內組織設計單位、監理單位（如有）等相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行主體工程施工。主體工程完工后，乙方應通知甲方進行主體結構驗收，甲方應在接到通知后[X]日內組織設計單位、施工單位、監理單位（如有）等相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行裝修工程施工。裝修工程完工后，乙方應通知甲方進行裝修工程驗收，甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行工程竣工整體驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，甲方應在接到報告后[X]日內組織設計單位、施工單位、監理單位（如有）等相關人員進行工程竣工整體驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時順延工期。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常施工，導致乙方無法按照合同約定進行施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的文件和資料，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，順延工期并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方采購的材料和設備質量不符合國家及地方相關標準，乙方應負責無償更換合格的材料和設備，并承擔由此造成的工期延誤及費用增加。如因材料和設備質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反合同約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權視事故嚴重程度扣除乙方一定比例的工程款作為處罰。若乙方未按照合同約定的時間向甲方提供合法有效的發票，導致甲方無法按時付款的，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權