車庫改造門面延伸協議書?甲方（車庫所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（改造及延伸使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫，乙方有意對該車庫進行改造并延伸作為門面使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就車庫改造門面延伸事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫基本情況甲方提供的車庫位于[車庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]。該車庫目前的使用性質為[車庫原使用性質]，具備水、電等基本設施接入條件，但具體設施狀況以實際現場勘查為準。2.改造及延伸內容乙方負責對車庫進行改造，將其改造為門面形式。改造內容包括但不限于拆除車庫原有部分非承重墻，重新規劃內部空間布局，安裝門面所需的門窗、招牌等外立面裝飾，以及完善內部的水電線路改造、地面及墻面裝修等，確保改造后的門面符合商業經營的相關要求。同時，乙方有權在車庫外適當延伸一定面積作為門面的附屬空間使用，延伸范圍以雙方現場確定并在本協議中附圖標注的為準，延伸部分的建設及使用應符合城市規劃及相關法律法規的規定。3.改造及延伸后的門面用途改造延伸后的門面用于乙方合法的商業經營活動，經營范圍為[具體經營項目]，乙方應保證其經營活動符合法律法規及相關政策要求，不得從事違法違規經營行為。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和方式進行車庫改造及門面延伸，如發現乙方未按約定施工或存在其他違約行為，有權要求乙方整改或采取補救措施。有權對乙方的改造及經營活動進行監督檢查，在乙方改造過程中，有權根據實際情況提出合理的意見和建議。在本協議履行期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權收回車庫，并按照相關法律法規及政策規定處理補償事宜，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供車庫的合法產權證明或相關使用證明文件，確保乙方對車庫改造及使用的合法性。協助乙方辦理改造過程中涉及的相關審批手續，如需要甲方提供證明文件或簽字蓋章的，甲方應積極配合。在乙方改造及經營期間，保證車庫及周邊環境的正常通行和使用，不得無故干擾乙方的正常經營活動。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付車庫，并保證交付時車庫的現狀符合本協議約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和標準對車庫進行改造及延伸使用門面，并在改造后的門面內開展合法的商業經營活動。在改造過程中，有權根據實際需要對改造方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關審批手續，如甲方未履行協助義務導致乙方遭受損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和要求完成車庫改造及門面延伸工作，確保改造工程質量符合國家相關標準和規范以及本協議約定的要求。改造工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。負責改造及延伸過程中的全部費用，包括但不限于施工費用、材料費用、審批費用、水電費等。如因乙方原因導致費用增加或出現其他經濟糾紛，由乙方自行承擔責任。在改造及經營過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，妥善處理與周邊居民、單位的關系，不得損害他人合法權益。如因乙方經營活動引發糾紛或造成他人損失的，由乙方承擔全部法律責任。按照本協議約定的用途使用改造延伸后的門面，不得擅自改變用途或轉租給他人。如需轉租，應提前書面通知甲方并取得甲方書面同意，同時按照相關法律法規規定辦理轉租手續。在本協議履行期間，負責對改造延伸后的門面及附屬設施進行日常維護和保養，確保其正常使用功能。如因乙方維護保養不當導致門面及附屬設施損壞的，乙方應及時修復或承擔相應的賠償責任。在本協議期滿或提前終止后，按照本協議約定將改造延伸后的門面及附屬設施完好無損地返還給甲方。三、費用及支付方式1.改造費用乙方應向甲方支付車庫改造費用共計人民幣[X]元。該費用包括但不限于拆除工程費用、建筑材料費用、裝修費用、水電改造費用、招牌制作費用等全部改造所需費用。2.支付方式雙方約定分以下[X]期支付改造費用：第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在車庫改造工程開工后[X]日內，乙方向甲方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在車庫改造工程竣工驗收合格之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元。甲方應在收到乙方每期款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。四、改造工期1.乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始車庫改造工程，并在開工前向甲方提交詳細的改造施工計劃。改造工期預計為[X]天，自開工之日起計算，具體竣工日期以實際竣工驗收合格日期為準。2.如因不可抗力、政府政策調整、甲方原因或其他非乙方原因導致改造工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。五、驗收標準及方式1.驗收標準改造后的門面及附屬設施應符合國家相關建筑質量標準、安全標準以及本協議約定的各項要求，包括但不限于結構安全、水電設施正常使用、外立面裝飾美觀牢固、內部裝修符合商業經營需求等。2.驗收方式改造工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用及因整改導致的工期延誤由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付車庫或提供相關協助義務，導致乙方無法正常開展改造及經營活動的，甲方應按照乙方已支付費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、標準和方式進行車庫改造及門面延伸，或未按時支付改造費用、擅自改變門面用途或轉租等，每違約一次，乙方應按照本協議約定的改造費用的[X]%向甲方支付違約金；違約超過[X]次的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.如雙方均違反本協議約定，應根據各自的違約行為及過錯程度，分別承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.