租戶人身安全責任協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），為明確雙方在租賃期間關于租戶人身安全方面的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施設備：甲方應確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）處于安全、可正常使用的狀態。設施設備包括但不限于房屋主體結構、水電線路、燃氣管道、消防設施、電梯（如有）、門窗等。具體設施設備清單見本協議附件一。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對租賃房屋及設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協議約定或法律法規規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合安全標準的租賃房屋及設施設備。定期對租賃房屋及設施設備進行檢查、維護，確保其處于安全、可正常使用的狀態。對于乙方提出的設施設備安全問題，應及時進行維修或采取其他合理措施解決。保證租賃房屋的建筑結構安全，符合國家相關建筑安全標準。不得干擾乙方正常使用租賃房屋，不得侵犯乙方的人身權利和財產權利。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃房屋存在安全隱患，給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃房屋及設施設備。有權要求甲方對租賃房屋及設施設備進行維修、維護，以確保其安全、可正常使用。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因導致租賃房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方采取相應的補救措施或解除本協議，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務按照本協議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。合理使用租賃房屋及設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改裝設施設備。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。妥善保管租賃房屋及設施設備，做好防火、防盜、防水等安全防范措施。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行承擔因其自身原因導致的人身安全責任。如因乙方原因造成自身或他人人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。定期對租賃房屋進行安全檢查，如發現安全隱患應及時通知甲方，并配合甲方采取相應的措施消除隱患。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人。三、安全責任（一）乙方自身安全責任1.乙方應自行負責其在租賃房屋內的人身安全，包括但不限于因自身行為、疏忽、疾病等原因導致的人身傷害。2.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃房屋內從事任何違法犯罪活動。如因乙方違法犯罪行為導致自身或他人人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。3.乙方應妥善保管個人財物，做好防盜措施。如因乙方自身原因導致財物丟失或損壞的，甲方不承擔賠償責任。（二）設施設備使用安全責任1.乙方應按照設施設備的使用說明和操作規程正確使用設施設備，不得擅自更改設施設備的使用方式或超負荷使用設施設備。2.對于租賃房屋內的水電設施，乙方應合理使用，不得擅自改動水電線路。如因乙方原因導致水電設施損壞或發生安全事故的，乙方應承擔維修或賠償責任。3.對于租賃房屋內的燃氣設施，乙方應嚴格按照燃氣使用安全規定使用，不得私自拆卸、改裝燃氣管道或設備。如因乙方原因導致燃氣泄漏或發生燃氣安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。4.對于租賃房屋內的消防設施，乙方應予以保護，不得擅自拆除、挪用或損壞消防設施。如因乙方原因導致消防設施無法正常使用或發生火災事故的，乙方應承擔相應的法律責任。（三）公共區域安全責任1.乙方應遵守物業管理規定，愛護租賃房屋所在建筑物的公共區域及共用設施設備，不得在公共區域堆放雜物、停放車輛等影響公共安全和環境衛生的行為。2.在使用公共區域時，乙方應注意自身安全，如因乙方自身原因在公共區域發生人身傷害或財產損失的，甲方不承擔賠償責任。（四）安全事故通知與協助義務1.如在租賃房屋內發生任何安全事故（包括但不限于火災、水災、盜竊等），乙方應立即采取必要的措施進行救援和處理，并及時通知甲方和相關部門（如消防部門、公安機關等）。2.乙方應積極協助甲方和相關部門進行事故調查和處理，提供必要的信息和證據。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方交付符合安全標準的租賃房屋及設施設備，或未及時對租賃房屋及設施設備進行檢查、維修，導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方干擾乙方正常使用租賃房屋，侵犯乙方的人身權利和財產權利，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金。如因乙方改變房屋用途導致租賃房屋及設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定合理使用租賃房屋及設施設備，故意損壞或擅自拆除、改裝設施設備，乙方應承擔維修或賠償責任。如因乙方原因導致租賃房屋無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應按照本協議約定支付違約金，并承擔賠償責任。3.如乙方未遵守國家法律法規及物業管理規定，在租賃房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金。如因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金。乙方應立即停止轉租行為，并將租賃房屋恢復原狀。（三）違約金約定1.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[具體金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金及承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設施設備清單1.房屋主體結構：包括基礎、梁、板、柱、墻等。2.水電線路：包括電線、電纜、插座、開關、水龍頭、水管等。3.燃氣管道：包括燃氣表、燃氣管道、閥門等。4.消防設施：包括滅火器、消火栓、火災自