商鋪授權轉租合同協議書

商鋪授權轉租合同協議書甲方（原承租人、授權轉租人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（次承租人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與原出租人就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了租賃合同，且經原出租人書面同意，甲方有權將該商鋪轉租給乙方?，F甲乙雙方經友好協商，就該商鋪的轉租事宜達成如下協議：一、轉租商鋪基本情況1.該商鋪位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，經營范圍以原租賃合同約定為準。2.甲方應向乙方出示原租賃合同及原出租人同意轉租的書面證明文件，確保乙方對該商鋪的轉租情況有清晰了解。二、轉租期限1.本次轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。若原租賃合同期限發生變更，本轉租合同期限相應調整，但甲方應提前[X]天書面通知乙方。2.在轉租期限屆滿前，若乙方有意續租，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方與原出租人協商一致后，可重新簽訂續租合同。三、租金及押金1.租金標準：乙方需向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉租期限屆滿且乙方結清所有費用、無違約行為后，甲方應在[X]個工作日內無息退還押金給乙方。四、費用承擔1.乙方在使用該商鋪期間，需承擔因使用產生的水電費、物業費、垃圾處理費等所有費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.因該商鋪產生的房產稅、土地使用稅等相關稅費，按照法律法規規定由相應主體承擔。若因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化，雙方應按照法律法規執行。五、商鋪的使用與維護1.乙方應按照商鋪的用途合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在使用商鋪期間應做好安全防范工作，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。3.未經甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行裝修或增設附屬設施。如乙方確需裝修或增設附屬設施，應提前向甲方提交裝修方案和預算，經甲方書面同意且取得原出租人同意后，方可進行施工。裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔。在轉租期限屆滿或合同解除時，乙方應將商鋪恢復原狀，但甲方書面同意保留的除外。六、甲方的權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證乙方在轉租期限內對該商鋪的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知該商鋪的相關情況，包括但不限于原租賃合同的條款、商鋪的產權情況等。4.在轉租期限內，如原租賃合同發生變更或解除，甲方應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。七、乙方的權利與義務1.乙方有權在轉租期限內按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金和押金，以及承擔各項費用。3.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪再次轉租給第三方。4.乙方應遵守原租賃合同中對承租人的相關規定，如因乙方違反原租賃合同導致甲方承擔責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致該商鋪無法正常使用或合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，或乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后[X]天內仍未改正的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應在合同解除后[X]天內搬離該商鋪，并承擔因此給甲方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該商鋪，且經乙方書面通知后[X]天內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。九、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、經營損失等。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與