車庫委托出租協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有車庫一處，欲委托乙方進行出租，乙方具備相關的房屋租賃服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方出租車庫事宜達成如下協議：一、委托標的物1.車庫位置：甲方委托乙方出租的車庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.車庫用途：該車庫僅作為[具體用途，如停放機動車輛]使用。3.車庫現狀：甲方應確保交付乙方時，車庫處于可正常使用狀態，包括但不限于車庫門、照明、通風等設施完好。如有需要維修或更換的部分，甲方應在交付前自行處理完畢，或書面告知乙方并協商解決方案。二、委托事項1.甲方委托乙方全權負責車庫的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。2.乙方應按照本協議約定的條件和要求，以合理、謹慎的方式履行委托事項，努力為甲方尋找合適的租戶，并促成租賃合同的簽訂。3.乙方有權代表甲方與租戶就租賃相關事宜進行溝通、協商和決策，但在涉及重大事項（如租金大幅調整、租賃期限變更、重要合同條款修改等）時，應事先征得甲方書面同意。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解車庫出租的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。有權要求乙方按照本協議約定履行委托事項，如乙方未履行或不當履行，甲方有權追究乙方的違約責任。在租賃合同簽訂前，有權對乙方與潛在租戶洽談的租賃條款提出意見和建議。有權在租賃合同履行期間，監督乙方的工作，如發現乙方有損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的車庫相關信息，包括但不限于車庫產權證明、車庫現狀照片、周邊配套設施情況等，以便乙方更好地開展出租工作。協助乙方辦理與車庫出租相關的手續，如提供必要的文件、證明等，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定支付乙方委托費用。在車庫出租期間，不得擅自解除本委托協議，否則應承擔乙方因此遭受的損失。保證車庫不存在任何產權糾紛或其他影響出租的法律障礙，如因車庫產權問題導致租戶損失或租賃合同無法履行的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用。在履行委托事項過程中，有權根據實際情況自行決定與潛在租戶溝通的方式和策略，但不得違反法律法規及本協議約定。因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方予以賠償。2.義務遵守法律法規的規定，以誠信、專業的態度履行委托事項，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。積極尋找潛在租戶，通過多種渠道進行推廣和宣傳，努力提高車庫的出租率，并及時向甲方反饋出租進展情況。認真洽談租賃條款，在確保甲方利益的前提下，爭取最有利的租賃條件。租賃合同的條款應符合法律法規的規定，明確雙方的權利義務，避免出現模糊不清或容易引發爭議的條款。在與租戶簽訂租賃合同前，應將合同條款提交甲方審核，經甲方書面同意后方可簽訂。簽訂后的租賃合同副本應及時送交甲方存檔。負責租賃合同的履行監督，確保租戶按照合同約定使用車庫，并按時足額支付租金及其他費用。如租戶出現違約行為，應及時采取措施維護甲方權益，并通知甲方。在租賃期間，定期對車庫進行檢查，如發現車庫設施存在損壞或安全隱患，應及時通知甲方，并協助甲方進行處理。按照本協議約定，保守在委托過程中知悉的甲方商業秘密和車庫相關信息，不得向任何第三方泄露。四、委托期限本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。若一方欲終止委托協議，應提前[X]天書面通知對方。五、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為每月租金收入的[X]%。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，根據乙方提供的上月租金收入明細，向乙方支付當月委托費用。2.乙方應在收到甲方支付的委托費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。六、租賃合同的簽訂與履行（一）租賃合同簽訂1.乙方促成甲方與租戶簽訂租賃合同后，應確保租賃合同的條款符合本協議約定及法律法規的要求。租賃合同應明確租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、車庫用途、雙方的權利義務、違約責任等主要條款。2.乙方應在租賃合同簽訂后[X]個工作日內，將租賃合同原件一式兩份送交甲方，甲方留存一份，乙方留存一份備查。（二）租金及其他費用收取1.租金及其他費用的收取方式和時間應在租賃合同中明確約定。乙方應按照租賃合同約定，及時督促租戶支付租金及其他費用，并將收取的款項及時轉交給甲方。2.如租戶逾期支付租金或其他費用，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應的催款措施。因租戶逾期支付導致的損失，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，但乙方有證據證明已盡到合理催告義務的除外。（三）租賃合同變更與解除1.在租賃合同履行期間，如因特殊原因需要變更租賃合同條款的，乙方應事先征得甲方書面同意，并協助甲方與租戶協商簽訂補充協議。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致租賃合同無法繼續履行的，乙方應及時通知甲方，并協助甲方與租戶協商解決相關問題。如因解除租賃合同給甲方造成損失的，雙方應按照法律法規的規定及租賃合同的約定分擔責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的委托費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協議約定擅自解除委托協議，應向乙方支付相當于委托期限內預期委托費用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.因甲方提供的車庫信息不實或存在產權糾紛等原因，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行委托事項，如未盡力尋找租戶、未及時匯報出租進展情況、未妥善保管租賃合同等，每出現一次違約行為，應向甲方支付[X]元違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協議約定擅自與租戶簽訂不符合甲方要求或法律法規規定的租賃合同，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在委托過程中泄露甲方商業秘密或車庫相關信息，應向甲方支付[X]元違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽