學校租戶安全協議書?甲方（出租方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[租戶名稱]法定代表人：[姓名]地址：[租戶地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方將其擁有的學校部分場地出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間的安全責任，保障師生及租戶的人身和財產安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃場地及用途1.租賃場地：甲方將位于學校[具體樓號及房間號]的場地出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。該場地的具體位置、范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.用途：乙方租賃該場地用于[具體經營項目或用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的租賃使用情況進行監督檢查，要求乙方按照本協議約定及法律法規的規定使用租賃場地。在租賃期間，如因國家建設、學校規劃調整等原因需要提前收回租賃場地的，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應的補償。2.義務負責提供符合安全標準的租賃場地及相關設施設備，并確保其正常使用功能。按照國家和地方有關規定對租賃場地及設施設備進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患。向乙方提供租賃場地的相關安全資料，包括但不限于建筑物結構安全、消防設施設備等情況的說明。對乙方在租賃場地內的安全經營活動進行指導和協助，配合乙方做好安全防范工作。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃場地。有權要求甲方對租賃場地及設施設備進行必要的維護和維修，以保障其正常使用。2.義務嚴格遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，對租賃場地的安全使用負責。按照本協議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借他人。負責租賃場地內的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定并執行安全管理制度和操作規程，確保租賃場地的安全。對租賃場地內的設施設備進行定期檢查和維護，發現安全隱患及時整改，確保設施設備的安全運行。因乙方使用不當或維護不善造成設施設備損壞或安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責租賃場地內的消防安全工作，按照國家和地方有關規定配備足夠數量的消防器材，確保消防通道暢通。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。在租賃場地內設置明顯的安全警示標志，對可能危及人身安全的區域采取防護措施。配合甲方及相關部門的安全檢查和監督工作，對檢查中提出的安全問題及時整改落實。租賃期間，如因乙方原因導致租賃場地或學校其他區域發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援和處理，防止事故擴大，并承擔由此造成的一切損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財產損失賠償、法律責任等。同時，乙方應及時通知甲方，并積極配合甲方及相關部門進行調查處理。四、安全責任劃分（一）甲方責任1.甲方負責租賃場地建筑物主體結構的安全，因建筑物主體結構問題導致的安全事故，由甲方承擔相應責任。2.甲方負責租賃場地內共用消防設施設備的維護和管理，確保其正常運行。如因甲方維護管理不善導致消防設施設備不能正常使用，引發安全事故的，甲方承擔相應責任。（二）乙方責任1.乙方負責租賃場地內自身經營活動的安全管理，包括但不限于人員安全、財產安全、消防安全等。因乙方管理不善導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。2.乙方對租賃場地內自行安裝、使用的設施設備負有安全管理責任，確保其符合安全標準并正常運行。因乙方設施設備問題引發的安全事故，由乙方承擔相應責任。3.乙方在租賃場地內進行裝修、改造等活動時，應遵守國家和地方有關規定，確保施工安全。因乙方裝修、改造施工導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。同時，乙方應在施工前將施工方案報甲方備案，甲方有權對施工過程進行監督檢查。五、安全檢查與隱患整改1.雙方應定期對租賃場地進行安全檢查，甲方每月至少進行一次全面檢查，乙方每周至少進行一次自查。檢查內容包括但不限于建筑物結構安全、消防設施設備、電氣安全、食品安全等方面。2.對檢查中發現的安全隱患，雙方應及時進行整改。整改責任方應制定詳細的整改計劃，明確整改措施、整改期限和責任人，并將整改情況及時反饋給對方。3.如安全隱患可能危及人身安全或造成重大財產損失的，責任方應立即采取臨時防護措施，并在最短時間內完成整改。在隱患整改期間，責任方應停止相關危險作業，確保安全。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃場地或發生安全事故的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變租賃場地用途、轉租轉借場地、未履行安全管理義務等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空租賃場地，乙方應按照租賃場地年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照本協議約定的期限支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致另一方為解決爭議而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：