樓盤清掃分包協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]的清掃服務需求，乙方具備提供專業樓盤清掃服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將[樓盤名稱]的清掃工作分包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務范圍乙方負責對[樓盤名稱]內的公共區域進行清掃，包括但不限于小區道路、停車場、綠化帶、樓道、電梯間、樓梯扶手、垃圾桶及周邊區域等。具體清掃區域以本協議附件《樓盤清掃區域明細》為準。2.服務內容道路清掃：每日對小區內道路進行清掃，清除路面垃圾、雜物，保持道路整潔干凈。停車場清掃：定期對停車場進行清掃，包括地面灰塵、污漬的清理，確保停車場地面無明顯垃圾和積水。綠化帶維護：清理綠化帶內的垃圾、雜物，修剪綠化帶邊緣雜草，保持綠化帶的美觀整潔。樓道清潔：每日清掃樓道地面、扶手，擦拭樓道門窗玻璃，確保樓道環境整潔衛生。電梯間清潔：每日對電梯轎廂內部進行清潔，包括地面、墻面、按鈕等部位的擦拭，定期對電梯外部進行清潔，保持電梯間干凈明亮。垃圾桶清理：每日定時清理垃圾桶內垃圾，并對垃圾桶及周邊區域進行擦拭消毒，確保垃圾桶無異味、外觀整潔。3.服務標準道路清掃應達到無明顯垃圾、雜物，路面干凈整潔，可視范圍內無垃圾堆積。停車場地面應保持清潔，無明顯灰塵、污漬，排水暢通，無積水現象。綠化帶應無垃圾、雜物，邊緣整齊，無雜草叢生現象。樓道地面應干凈無污漬，扶手光亮無灰塵，門窗玻璃清潔透明。電梯轎廂內部應清潔光亮，按鈕靈敏無污漬，外部無灰塵、污漬。垃圾桶應及時清理，周邊無垃圾散落，無異味，外觀清潔。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的清掃服務質量進行監督檢查，提出整改意見和建議。有權根據實際情況調整清掃服務的具體要求和標準，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供必要的工作條件和協助，包括但不限于提供清潔工具存放場所、用水用電設施等。按照本協議約定及時向乙方支付清掃服務費用。協助乙方協調與樓盤內其他相關方的關系，確保乙方清掃工作的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付清掃服務費用。有權根據實際清掃工作需要，合理調配人員和設備。2.義務按照本協議約定的服務范圍、內容和標準，組織專業人員進行清掃服務，確保服務質量達到甲方要求。配備足夠的清掃人員和必要的清潔設備、工具，并保證其性能良好、符合安全標準。對清掃人員進行培訓和管理，確保其遵守甲方的規章制度和工作紀律，具備良好的服務意識和職業素養。定期對清掃服務質量進行自查自糾，發現問題及時整改，并將整改情況報告甲方。遵守甲方的各項規章制度，愛護甲方的公共設施和財物，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。做好清掃工作記錄，包括清掃時間、地點、內容、人員等，并定期向甲方提交工作匯報。乙方應自行承擔因履行本協議而產生的所有費用，包括但不限于人員工資、設備采購及維護費用、水電費等。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的清掃服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的清掃服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停清掃服務，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務范圍、內容和標準提供清掃服務，或服務質量不符合甲方要求，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未按照本協議約定配備足夠的清掃人員和設備，或因乙方原因導致清掃工作中斷超過[X]小時的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反甲方的規章制度或工作紀律，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的清掃服務轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應承擔違約責任。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件：樓盤清掃區域明細|區域名稱|具體范圍|||||小區道路|[詳細描述道路名稱及起止點]||停車場|[具體說明停車場位置及范圍]||綠化帶|[標明綠化帶所在區域及周邊界限]||樓道|[包括各棟樓號及樓層范圍]||電梯間|[具體