景區場地租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[景區具體地點]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意租賃該場地用于[具體經營活動]，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于[場地詳細位置，包括具體面積、范圍界定等]的場地出租給乙方使用。2.乙方租賃該場地僅用于[經景區管理部門批準的合法經營活動，如餐飲服務、紀念品售賣等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方若有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金；之后每年租金應在上一年度租賃期屆滿前[X]日內一次性支付。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供場地及附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并協助乙方辦理與場地使用相關的景區內必要手續。3.在租賃期間，甲方應尊重乙方的合法經營權，不得干涉乙方正常的經營活動。但甲方有權對乙方的經營活動是否符合景區管理規定進行監督檢查。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃場地內按照約定的用途進行合法經營活動，并自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，不得隨意損壞或改變其結構。如因乙方原因造成場地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在經營活動中應遵守國家法律法規和景區的各項管理規定，保護景區環境，維護景區秩序。如因乙方違反規定導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔。5.乙方應按照景區管理要求購買相應的商業保險，以保障經營活動中的財產和人員安全。五、場地的裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方及景區管理部門書面同意后方可施工。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，在租賃期滿或合同解除時，乙方對場地進行的裝修改造部分，能夠拆除且不影響場地原有結構和功能的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對場地造成損壞的，應無償歸甲方所有。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應提前[X]個月書面通知對方，并按照合同租金總額的[X%]向對方支付違約金。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、景區規劃調整等）導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。乙方應在不可抗力事件結束后[X]日內將場地交還甲方，甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、拖欠租金或嚴重違反景區管理規定，影響景區正常秩序和形象的，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰退場地，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應向對方支付合同租金總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致對方提起訴訟的，違約方應承擔對方因訴訟產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）