農村民房互換協議書?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均系[具體農村名稱]的村民，為了滿足各自居住需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方農村民房互換事宜達成如下協議：一、互換標的物詳細描述（一）甲方房屋1.房屋坐落于[甲方房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層。3.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、院門、水井、化糞池、儲物間等]。4.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修情況、內部設施配備情況、房屋是否存在質量問題等]（二）乙方房屋1.房屋坐落于[乙方房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層。3.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、院門、水井、化糞池、儲物間等]。4.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修情況、內部設施配備情況、房屋是否存在質量問題等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房屋互換的相關手續?；Q完成后，對互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務確保所提供互換的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在本協議簽訂后[X]日內，騰空房屋，并將房屋及附屬設施以良好的狀態交付給乙方。協助乙方辦理房屋互換涉及的相關手續，包括但不限于產權變更登記手續等，所產生的稅費按照法律法規的規定各自承擔。如因甲方原因導致房屋互換無法順利進行或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋互換的相關手續。互換完成后，對互換所得房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務確保所提供互換的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。在本協議簽訂后[X]日內，騰空房屋，并將房屋及附屬設施以良好的狀態交付給甲方。協助甲方辦理房屋互換涉及的相關手續，包括但不限于產權變更登記手續等，所產生的稅費按照法律法規的規定各自承擔。如因乙方原因導致房屋互換無法順利進行或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、房屋交付與接收（一）交付時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內完成房屋及附屬設施的交付。（二）交付標準1.甲方應確保交付的房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。2.乙方應確保交付的房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（三）接收確認1.乙方接收甲方交付的房屋及附屬設施后，應出具書面接收確認書，確認接收的房屋及附屬設施的狀況符合本協議約定。2.甲方接收乙方交付的房屋及附屬設施后，應出具書面接收確認書，確認接收的房屋及附屬設施的狀況符合本協議約定。四、產權變更登記（一）變更登記手續辦理1.雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的材料由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備，并相互協助提供。（二）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（三）雙方共同違約責任若因雙方原因導致房屋互換無法順利進行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度分擔相應的責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議終止1.本協議履行完畢后自行終止。2.若因一方違約導