公房托管經營合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有公房[具體房號及面積]，為實現公房的有效管理與經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將公房委托乙方進行托管經營事宜，達成如下協議：一、委托標的物1.公房基本情況甲方委托乙方托管經營的公房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業/辦公等]，房屋性質為公房，公有住房租賃合同編號為[具體編號]。2.附屬設施設備該公房附屬的設施設備包括但不限于水、電、氣供應設施，衛生設施，通訊設施，消防設施等，具體明細以雙方現場交接清單為準。二、委托經營期限1.本合同委托經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年，延續次數不限。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方對公房的經營管理活動，提出合理意見和建議。有權按照本合同約定獲取相應的收益。有權在乙方嚴重違反本合同約定或損害甲方利益時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的公房相關資料，包括但不限于房屋產權證明、公有住房租賃合同等。協助乙方辦理與公房經營管理相關的手續，如房屋租賃備案等。確保公房不存在產權糾紛或其他影響乙方正常經營管理的瑕疵。按照本合同約定及時收取乙方支付的收益款項。（二）乙方權利與義務1.權利在委托經營期限內，有權自主決定公房的經營方式和用途，但不得違反法律法規及本合同約定。有權使用甲方提供的公房及附屬設施設備進行經營活動。有權按照本合同約定獲取公房經營收益扣除相關費用后的剩余部分。有權要求甲方協助解決經營過程中遇到的與公房相關的問題。2.義務按照本合同約定的經營方式和用途，合理、高效地經營管理公房，確保公房的正常使用和安全。負責公房的日常維護、維修及保養工作，承擔因經營管理不善導致的設施設備損壞的修復費用，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。按照國家法律法規及相關政策規定，依法依規進行公房的經營活動，辦理相關經營手續，并承擔相應費用。定期向甲方報送公房經營情況報告，包括但不限于租金收入、費用支出、房屋使用情況等。不得擅自改變公房的結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定將公房及附屬設施設備完好地交還甲方，并提供相關交接清單。四、經營收益及支付方式1.經營收益乙方應按照以下方式經營管理公房并獲取收益：乙方通過將公房出租給第三方獲取租金收入，租金標準為每月每平方米[X]元，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。乙方經營公房過程中產生的其他收益，如物業管理費、水電費差價等，歸乙方所有。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將上月的租金收入扣除相關費用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。相關費用包括但不限于房屋維修費用、水電費、物業管理費、稅費等。乙方應提供費用明細清單及相應票據供甲方審核。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常經營管理公房的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常經營活動，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的經營方式和用途經營管理公房，或擅自改變公房結構和用途的，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定支付經營收益或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的經營收益及相關費用，同時支付違約金[具體金額]元。若乙方因經營管理不善導致公房及附屬設施設備損壞，未按照本合同約定進行修復或賠償的，乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應損失。若乙方在合同期滿或提前解除時，未按照合同約定將公房及附屬設施設備完好交還甲方的，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__