社區(qū)房屋分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[社區(qū)名稱]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的分割權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[社區(qū)詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權(quán)證明，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，所在樓層為[X]層。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設施、燃氣設施、門窗、廚衛(wèi)設備、供暖設備、空調(diào)設備等，以及房屋外的院子、停車位（如有）等附屬設施。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對分割所得的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋分割相關的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。甲方應保證其對分割所得房屋部分的使用和處分行為符合法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他相關方的合法權(quán)益。甲方應承擔因房屋分割而產(chǎn)生的相關稅費及其他合理費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定及時繳納。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對分割所得的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋分割相關的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。乙方應保證其對分割所得房屋部分的使用和處分行為符合法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他相關方的合法權(quán)益。乙方應承擔因房屋分割而產(chǎn)生的相關稅費及其他合理費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定及時繳納。三、房屋分割具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房屋按照以下方式進行分割：分割區(qū)域：以[具體劃分方式，如以房間為單位、以樓層為單位等]進行劃分，甲方分得房屋的[具體部分，如東邊兩間臥室及客廳等]，乙方分得房屋的[具體部分，如西邊兩間臥室及廚房、衛(wèi)生間等]。附屬設施分配：房屋內(nèi)的附屬設施按照各自分得的房屋區(qū)域進行分配，具體如下：甲方分得區(qū)域內(nèi)的裝修、水電設施、燃氣設施、門窗、廚衛(wèi)設備、供暖設備、空調(diào)設備等歸甲方所有；院子、停車位（如有）按照[具體分配比例或方式]由甲方使用。乙方分得區(qū)域內(nèi)的裝修、水電設施、燃氣設施、門窗、廚衛(wèi)設備、供暖設備、空調(diào)設備等歸乙方所有；院子、停車位（如有）按照[具體分配比例或方式]由乙方使用。2.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋部分產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔。四、房屋使用與維護1.房屋使用雙方應按照各自分得的房屋區(qū)域合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或超出約定范圍使用房屋。雙方在使用房屋過程中應尊重對方的合法權(quán)益，不得干擾對方的正常生活和使用。2.房屋維護雙方應共同承擔房屋整體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修、養(yǎng)護責任，按照社區(qū)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)的要求及時進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。各自分得房屋部分的維修、養(yǎng)護責任由各方自行承擔，如因一方未及時履行維修義務導致對方或第三方遭受損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如擅自變更房屋分割方案、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時繳納相關費用等，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如擅自變更房屋分割方案、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時繳納相關費用等，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方無法實現(xiàn)協(xié)議目的或遭受其他重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房