店面整體轉讓洽談協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的店面整體轉讓給乙方，雙方經友好協商，就店面轉讓事宜達成如下洽談協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，地理位置優越，周邊商業氛圍濃厚，人流量較大。2.店面面積：店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于經營[具體經營范圍]，店內裝修風格獨特，設施設備齊全，可直接投入使用。4.店面現狀：甲方保證該店面目前無任何糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且已依法取得相關經營許可，可正常開展經營活動。店面內現有裝修、設備、庫存商品等一并轉讓給乙方，具體明細見附件《店面轉讓物品清單》。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定店面整體轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含店面轉讓費、裝修費、設備費、庫存商品費、經營許可權等一切與店面經營相關的費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方在約定時間內未能支付定金或無故反悔，甲方有權沒收定金；若甲方在約定時間內未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方交付店面相關證照、鑰匙及完成交接手續后的[X]個工作日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付給甲方。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期支付，具體分期支付方式為：在本協議簽訂之日起第[X]個月支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），第[X]個月支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如乙方選擇分期支付尾款，若乙方逾期支付任何一期款項，甲方有權要求乙方一次性支付剩余全部尾款，并按照未付款項每日[X%]的標準支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取店面轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓店面擁有合法處分權，有權將店面整體轉讓給乙方，并向乙方提供真實、有效的店面相關資料，包括但不限于房屋租賃合同、營業執照、稅務登記證、消防許可證等。負責處理與店面轉讓相關的一切事宜，包括但不限于與房東協商同意店面轉讓事宜、解除原租賃合同等，并確保在本協議簽訂之日起[X]個工作日內完成所有相關手續，將店面順利交付給乙方使用。協助乙方辦理店面經營所需的各項證照變更手續，如營業執照、稅務登記證、食品經營許可證等，辦理證照變更手續所需的費用由[方]承擔。甲方應在乙方提出申請后的[X]個工作日內提供所需資料，并積極配合乙方完成變更手續。如因甲方原因導致證照變更手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。保證在店面交付給乙方之前，結清店面在經營過程中產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、員工工資、稅費等，并向乙方提供相關費用結清的證明文件。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受任何損失，甲方應全額賠償乙方。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付店面相關證照、鑰匙及完成交接手續，并確保店面內現有裝修、設備、庫存商品等與《店面轉讓物品清單》一致。在交接過程中，雙方應共同對店面的裝修、設備、庫存商品等進行清點核實，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。如發現實際情況與《店面轉讓物品清單》不符，甲方應負責補足或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付店面相關證照、鑰匙及完成交接手續，并確保店面內現有裝修、設備、庫存商品等與《店面轉讓物品清單》一致。在店面交接完成后，有權對店面進行裝修、改造及自主經營。在乙方按照本協議約定支付轉讓款后，有權要求甲方協助辦理店面經營所需的各項證照變更手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，如逾期支付，應按照未付款項每日[X%]的標準向甲方支付違約金。在簽訂本協議前，對店面的現狀、經營情況、周邊環境等進行充分了解和考察，并自行承擔因簽訂本協議而產生的一切風險和責任。在店面交接完成后，負責店面的日常經營管理，承擔經營過程中產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、員工工資、稅費等，并依法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定。未經甲方書面同意，不得擅自改變店面的經營范圍、經營方式及店面內的裝修、設備等現狀。如需對店面進行裝修、改造，應提前通知甲方，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。裝修、改造過程中應確保不影響店面的整體結構和安全，并承擔相應的費用。如因乙方裝修、改造行為導致店面或第三方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、店面交接1.交接時間：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內與乙方進行店面交接。交接時間為[具體日期和時間]，交接地點為店面所在地。2.交接內容：店面相關證照，包括但不限于房屋租賃合同、營業執照、稅務登記證、消防許可證等。店面鑰匙，包括大門鑰匙、各房間鑰匙等。店面內現有裝修、設備、庫存商品等，按照《店面轉讓物品清單》進行清點核實。3.交接手續：在交接過程中，雙方應共同對店面的裝修、設備、庫存商品等進行清點核實，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。交接清單應詳細注明交接物品的名稱、型號、數量、規格、成色等信息。如發現實際情況與《店面轉讓物品清單》不符，甲方應負責補足或承擔相應的賠償責任。同時，甲方應向乙方提供店面經營過程中產生的所有費用結清的證明文件，包括但不限于租金發票、水電費發票、物業費發票、員工工資發放記錄等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付店面相關證照、鑰匙及完成交接手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的店面相關資料不真實、有效，或店面存在任何糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變店面的經營范圍、經營方式及店面內的裝修、設備等現狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽