購房合租協議書?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經友好協商，就共同購買房產并合租事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、標的物描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋現狀為[毛坯/裝修狀況等]。該房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家電、家具等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋的相應份額。對房屋的使用、管理等事項享有知情權和建議權。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方按照約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋購買款項及相關費用中屬于甲方承擔的部分。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并按照相關規定辦理手續。協助乙方辦理與房屋相關的手續，如產權登記等，提供必要的證明文件和配合工作。遵守國家法律法規及本協議約定，維護房屋的安全、衛生和正常使用秩序，不得在房屋內從事違法違規活動。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣享有上述甲方的各項權利。有權對房屋的使用、管理等事項提出合理意見和建議。2.義務與甲方履行相同的支付房屋購買款項及相關費用的義務。承擔與甲方相同的合理使用房屋及附屬設施、維護房屋安全衛生等義務。配合甲方辦理房屋相關手續，提供必要的協助。三、房屋購買款項及費用分擔（一）房屋購買款項雙方共同確認房屋購買總價為人民幣[X]元，雙方各承擔[X%]，即甲方承擔人民幣[X]元，乙方承擔人民幣[X]元。購買款項支付方式為[一次性付款/分期付款等具體方式]，具體付款時間和金額如下：1.[具體付款時間節點1]，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。2.[具體付款時間節點2]，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。......（二）相關費用1.稅費：房屋買賣過程中產生的所有稅費，雙方按照各自承擔房屋份額的比例分擔。2.物業費：自房屋交付之日起，物業費由雙方共同承擔，按照房屋面積比例分攤。3.水電費：房屋使用過程中產生的水電費，根據實際使用量，雙方按照各自承擔房屋份額的比例支付。4.維修費用：房屋及其附屬設施的維修費用，如屬正常使用損耗，由雙方按照房屋份額比例分擔；如因一方過錯導致的維修費用，由過錯方承擔。四、房屋使用與管理（一）使用原則雙方應按照公平、合理、方便的原則使用房屋，不得損害對方利益和影響房屋的正常使用功能。（二）使用范圍雙方各自使用房屋內劃分給自己的房間及共同使用的公共區域，如客廳、廚房、衛生間等。（三）管理約定1.共同推選一名房屋管理員，負責協調房屋的日常使用、維護及費用繳納等事宜。管理員的職責包括但不限于定期檢查房屋設施設備、處理日常維修事務、督促雙方按時繳納費用等。2.涉及房屋的重大事項，如房屋出售、出租、重大裝修改造等，須經雙方一致書面同意。五、房屋裝修與改造未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行裝修或改造。如因居住需要確需裝修或改造的，應按照以下程序進行：1.提出裝修或改造方案，包括裝修或改造的內容、范圍、預算、時間安排等。2.將方案提交給對方審核，對方應在收到方案后的[X]個工作日內給予書面答復。3.如對方同意，雙方應簽訂詳細的裝修或改造協議，明確雙方的權利義務、費用分擔等事項。裝修或改造過程中應遵守相關法律法規和物業管理規定，確保施工安全和質量。4.裝修或改造完成后，雙方應共同驗收，如不符合約定，責任方應負責整改直至達到要求。六、房屋的維修與保養（一）日常維修房屋及其附屬設施的日常維修由雙方共同負責，各自承擔相應份額的維修費用。如遇緊急情況，一方應及時通知對方，并采取必要的應急措施，防止損失擴大。事后，雙方按照本協議約定分擔維修費用。（二）定期保養雙方應定期對房屋及其附屬設施進行檢查和保養，確保房屋處于良好的使用狀態。具體保養內容和周期如下：1.每[X]個月對房屋的水電線路進行檢查。2.每[X]年對房屋的門窗、家具等進行維護保養。七、房屋的轉租與轉借未經對方書面同意，任何一方不得擅自將自己使用的房屋份額轉租或轉借他人。如因特殊情況確需轉租或轉借的，應提前[X]天書面通知對方，并征得對方同意。轉租或轉借期間，轉租人或轉借人應遵守本協議約定，承擔相應的責任和義務。八、違約責任（一）付款違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付房屋購買款項或相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已付款項及違約金，同時甲方應按照房屋購買總價的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方若出現類似甲方的付款違約情況，承擔相同的違約責任。（二）使用房屋違約1.如一方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失。2.若一方違反房屋使用與管理約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。（三）其他違約如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議