入股開發樓房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作開發樓房項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下入股開發樓房協議：一、項目概述1.項目名稱：[樓房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：該項目占地面積為[X]平方米，規劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座數量及戶型分布等詳細信息]。二、入股方式及份額1.甲方以貨幣資金及相關資源（包括但不限于土地使用權、前期項目策劃、人脈關系等）作價[X]元入股，占項目總股份的[X]%。2.乙方以貨幣資金[X]元入股，占項目總股份的[X]%。三、權利與義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有項目的利潤分配權。有權參與項目的重大決策，包括但不限于規劃設計變更、施工單位選擇、銷售方案制定等。對項目財務狀況有知情權，有權查閱項目賬目。2.義務按照約定及時足額繳納入股資金。負責提供項目所需的土地使用權及相關合法手續，并確保土地無任何權屬糾紛。積極協助乙方辦理項目開發過程中的各項手續，協調與政府相關部門、周邊單位及居民的關系。按照項目開發進度，配合乙方做好項目的策劃、設計、施工管理等工作，提供必要的專業意見和建議。乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有項目的利潤分配權。有權參與項目的日常經營管理，提出合理的經營建議和意見。對項目財務狀況有知情權，有權查閱項目賬目。2.義務按照約定及時足額繳納入股資金。負責項目開發過程中的資金籌集、財務管理、成本控制等工作。組織專業團隊進行項目的規劃設計、工程建設、市場營銷等工作，確保項目順利推進。定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監督和檢查。四、項目開發與管理1.雙方共同成立項目開發管理小組，負責項目的日常運營管理。管理小組由[具體人員構成]組成，設組長一名，由[具體人員擔任]擔任。2.項目開發管理小組職責包括但不限于：制定項目開發計劃、審核項目預算、監督工程質量、協調各方關系、決策項目重大事項等。3.項目開發過程中，涉及項目進度、質量、成本、安全等重要事項的決策，需經管理小組全體成員討論通過，并形成書面決議。五、資金管理與使用1.設立項目專用賬戶，由乙方負責管理。項目資金必須專款專用，用于項目的土地購置、規劃設計、工程建設、營銷推廣等相關費用支出。2.每筆資金支出需提前編制預算，經項目開發管理小組審核通過后執行。重大資金支出（金額超過[X]元）需經甲乙雙方共同簽字確認。3.乙方每月向甲方提供項目資金使用情況報表，每季度進行一次財務審計，并向甲方提交審計報告。六、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配在項目竣工驗收合格并完成銷售，扣除項目開發成本（包括土地成本、建安成本、營銷成本、管理成本等）、應繳納的稅費以及預留一定比例的項目后續維護資金后，按照甲乙雙方的股份比例進行利潤分配。利潤分配時間為每年的[具體時間]，由乙方負責編制利潤分配方案，經甲乙雙方確認后執行。2.虧損承擔若項目開發過程中出現虧損，甲乙雙方按照各自的股份比例分擔虧損。任何一方因承擔虧損導致自身資金不足時，應在接到另一方通知后的[X]日內補足資金，否則視為違約。七、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其持有的項目股權進行轉讓、質押或其他形式的處分。如一方確需轉讓股權，在同等條件下，另一方享有優先購買權。2.退出機制在項目開發過程中，若一方因不可抗力或其他特殊原因無法繼續履行本協議，經雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議后，按照項目實際進展情況進行清算，退還各自的入股資金，并按照實際出資比例分配項目剩余資產或承擔虧損。若一方嚴重違反本協議約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。違約方持有的項目股權應無條件轉讓給守約方，轉讓價格按照項目當時的凈資產價值計算。八、違約責任1.若甲方未按照約定及時足額繳納入股資金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照項目總股份的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定及時足額繳納入股資金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目總股份的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目開發完畢并完成利潤分配之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補