轉讓房出售協議書?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[房屋戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]5.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]6.房屋權屬證書號：[房屋所有權證號]7.土地使用權取得方式：[土地使用權取得方式，如出讓、劃撥等]8.土地使用年限：自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房產及附屬設施設備、裝修等一切權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同前往房屋所在地不動產登記機構辦理房屋產權轉移登記手續。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋產權轉移登記手續辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方后[X]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施設備狀況等。協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求積極配合辦理相關手續。辦理產權轉移登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在本協議約定的時間內，將該房產及附屬設施設備完整、無損壞地交付給乙方。交付前，甲方應負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行交付房產及協助辦理產權轉移登記手續等義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。對該房產進行實地查看，并了解該房產的相關情況。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。向甲方提供辦理產權轉移登記手續所需的身份證明等相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，對該房產及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。承擔接收該房產后產生的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等一切費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準：該房產應保持原有裝修及附屬設施設備完好，能正常使用。裝修及附屬設施設備清單詳見本協議附件[附件名稱]。甲方應清空該房產內屬于甲方的物品，將房屋騰空交付給乙方。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施設備的交付情況。房屋交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為房屋交付的憑證。五、產權轉移登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續。2.辦理產權轉移登記手續過程中，如因政策調整、不動產登記機構要求等原因需要補充或變更相關資料的，雙方應積極配合及時提供。3.因一方原因導致產權轉移登記手續遲延辦理的，由責任方承擔相應的法律責任。如因甲方原因導致遲延辦理，乙方有權要求甲方按照本協議轉讓價格每日萬分之[X]的標準支付違約金；如因乙方原因導致遲延辦理，甲方有權要求乙方按照本協議轉讓價格每日萬分之[X]的標準支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致遲延辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致該房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得該房產產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照本協議轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照本協議轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，中途悔約不購買該房產的，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照本協議轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權轉移登記手續，每逾期一日，應按照本協議轉讓價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照本協議轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份