飯店購(gòu)房合同協(xié)議書范本

飯店購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處用于經(jīng)營(yíng)飯店的房產(chǎn)，愿意出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)用于飯店經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于______________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商業(yè)用房等）。2.該房產(chǎn)附帶相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于飯店經(jīng)營(yíng)所需的廚房設(shè)備（如爐灶、冰箱、消毒柜等）、餐廳桌椅、空調(diào)系統(tǒng)等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)及附帶設(shè)施設(shè)備的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)且甲方將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在雙方履行合同后，抵作購(gòu)房款。2.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金；若甲方因此遭受的損失超過(guò)定金金額，乙方還應(yīng)予以賠償。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；若乙方因此遭受的損失超過(guò)定金雙倍金額，甲方還應(yīng)予以賠償。四、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房產(chǎn)交付及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附帶設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其與本合同約定及附件清單一致。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。-甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。-甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間按時(shí)支付購(gòu)房款。-乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件：飯店設(shè)施設(shè)備清單1.廚房設(shè)備：-爐灶：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______-冰箱：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______-消毒柜：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______-……2.餐廳桌椅：-餐桌：品牌______，型號(hào)______，數(shù)量______-餐椅：品牌______