商場(chǎng)店鋪出售合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體名稱及地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[商場(chǎng)具體樓層及鋪位號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[店鋪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾購(gòu)買后將繼續(xù)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售給乙方的店鋪現(xiàn)狀與本合同約定一致，包括但不限于店鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等均處于正常可使用狀態(tài)。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單詳見(jiàn)本合同附件一。二、店鋪出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定該店鋪的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪本身及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該店鋪交付給乙方使用。尾款：乙方應(yīng)在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取店鋪出售款項(xiàng)。對(duì)該店鋪享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該店鋪。2.義務(wù)：保證該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摰赇伌嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品清單交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料。協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該店鋪另行出售、出租或設(shè)置任何形式的擔(dān)保等權(quán)利受限行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付該店鋪，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在接收店鋪后，有權(quán)按照其經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得違反法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得損害其他業(yè)主及商場(chǎng)的利益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪出售款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在接收店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重商場(chǎng)的管理規(guī)定，遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)秩序等要求，不得從事任何損害商場(chǎng)聲譽(yù)和其他業(yè)主利益的行為。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。四、店鋪交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品清單交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署店鋪交接確認(rèn)書。2.店鋪交接確認(rèn)書應(yīng)包括店鋪的實(shí)際交付時(shí)間、交付狀態(tài)、附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單等內(nèi)容。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)店鋪存在與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。因整改導(dǎo)致交付延遲的，不影響乙方按照本合同約定對(duì)店鋪的使用和占有，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按照原計(jì)劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整辦理時(shí)間。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該店鋪的所有權(quán)即歸乙方所有。乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付店鋪、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照本合同約定的時(shí)間和條件履行相應(yīng)的義務(wù)。向乙方支付違約金，違約金金額按照出售總價(jià)的[X%]計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變店鋪用途或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照本合同約定的時(shí)間和方式履行相應(yīng)的義務(wù)。向甲方支付違約金，違約金金額按照未支付金額或違約行為造成損失金額的[X%]計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，并按照出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一（店鋪