餐廳轉租免責協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其經營的位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡稱"該餐廳"）轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就餐廳轉租事宜達成如下免責協議：一、標的物或服務具體描述1.餐廳基本情況該餐廳建筑面積為[X]平方米，內部裝修狀況良好，配備有齊全的餐飲設備及設施，包括但不限于廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜等）、用餐桌椅、收銀系統、空調設備、通風設備等。餐廳證照齊全，具備合法經營餐飲業務的資質，目前經營范圍包括[列舉具體經營范圍]。2.經營現狀甲方經營該餐廳期間，積累了一定數量的固定客戶資源，餐廳具有一定的市場知名度和良好的口碑。餐廳目前擁有穩定的供應商渠道，供應各類食材、調料等物資。同時，餐廳正在進行的業務合同包括但不限于食材采購合同、員工勞動合同、房屋租賃合同等，相關合同在本協議簽訂后，在符合法律法規及合同約定的前提下，乙方將予以承接并繼續履行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉租費用。有權對乙方的經營活動進行必要的監督，確保乙方在合法合規的框架內經營餐廳。2.義務向乙方如實告知該餐廳的經營狀況、財務狀況、債權債務情況、設備設施狀況、員工情況以及所有與餐廳經營相關的重要信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理餐廳轉租相關的手續，包括但不限于向房屋產權人或原出租人告知轉租事宜，并取得其同意轉租的書面證明（如有要求）。負責在本協議簽訂前結清該餐廳的所有稅費、水電費、物業費、員工工資及其他應付款項，確保餐廳在轉租給乙方時不存在任何欠費或糾紛。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付餐廳及相關設備設施、經營資料等，并確保交付時餐廳的設備設施能夠正常運行，經營資料完整有效。在協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自干擾乙方的正常經營活動，不得向第三方泄露乙方的商業秘密和經營信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關轉租手續。有權在接收餐廳后，根據自身經營策略對餐廳進行合法合規的經營管理和調整。在經營過程中，對于甲方隱瞞或虛報的重要信息導致乙方遭受損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉租費用。按照法律法規及相關政策要求，合法經營餐廳，不得從事違法違規活動。接收餐廳后，負責承擔餐廳經營過程中的所有費用，包括但不限于稅費、水電費、物業費、食材采購費、員工工資等。妥善保管和使用甲方交付的餐廳設備設施，在租賃期屆滿或協議提前解除時，按照本協議約定的狀態返還給甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。尊重甲方的知識產權和商業秘密，不得擅自使用甲方的商標、字號、經營模式等，不得向第三方泄露甲方的商業秘密和經營信息。在協議履行期間，定期向甲方通報餐廳的經營情況，接受甲方的合理監督。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括餐廳現有設備設施、裝修、經營資質、客戶資源等的轉讓費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉租費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方按照本協議約定將餐廳及相關設備設施、經營資料等全部交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余的轉租費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將餐廳及相關設備設施、經營資料等交付給乙方。2.交付內容餐廳的房屋及附屬設施設備，包括但不限于上述列舉的廚房設備、用餐桌椅、收銀系統、空調設備、通風設備等，確保設備設施能夠正常運行，并提供設備設施的清單及使用說明。餐廳的經營資料，包括但不限于食材采購合同、員工勞動合同、房屋租賃合同、客戶信息資料、供應商聯系方式、菜譜、營銷方案等。餐廳的證照文件，包括但不限于營業執照、食品經營許可證、衛生許可證、消防許可證等（如有）。3.接收標準乙方應在收到甲方交付的餐廳及相關設備設施、經營資料等后的[X]個工作日內進行驗收。如發現存在設備設施損壞、經營資料缺失或與本協議約定不符等情況，應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內進行修復、補充或調整，直至符合本協議約定的交付標準。乙方驗收合格后，視為甲方已完成交付義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知餐廳相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付餐廳及相關設備設施、經營資料等，每逾期一日，應按照轉租費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照轉租費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干擾乙方的正常經營活動，或向第三方泄露乙方的商業秘密和經營信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉租費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未在本協議簽訂前結清餐廳的所有稅費、水電費、物業費、員工工資及其他應付款項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責及時處理相關欠費糾紛，確保乙方的正常經營不受影響。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉租費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規及相關政策要求合法經營餐廳，導致餐廳受到行政處罰或其他法律責任的，由乙方自行承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未妥善保管和使用甲方交付的餐廳設備設施，導致設備設施損壞或丟失，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方的損失。若乙方擅自使用甲方的商標、字號、經營模式等，或向第三方泄露甲方的商業秘密和經營信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉租費用的[X]%向甲方支付違約金。六、協議的變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。在本協議履行期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可以通過法律途徑解決。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。