二手店面買賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買二手店面事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.店面位置：位于[具體地址]，該店面所在建筑物的具體坐落為[詳細地址說明]，門牌號為[具體門牌號]。2.店面面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于[具體用途，如商業經營、辦公等]。4.店面現狀：甲方保證該店面現狀與本合同約定一致，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。店面內部裝修、設施設備等現狀以交付時的實際情況為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該店面擁有合法的所有權或處分權，有權簽訂本合同并進行交易。向乙方如實告知該店面的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用現狀、是否存在質量問題等。協助乙方辦理店面的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在合同約定的交付期限內，將店面及相關鑰匙、產權證書等交付給乙方。交付時應確保店面及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。負責處理與該店面相關的原有租賃關系（如有），確保乙方購買后不受租賃關系的影響，順利取得店面的完整使用權。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在支付全部款項并完成過戶登記手續后，依法取得該店面的所有權。在合同履行過程中，有權對店面的狀況進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買店面的款項。配合甲方辦理店面的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收店面時，應按照合同約定進行驗收，如發現店面存在與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求解決。三、合同價款及支付方式1.合同價款：雙方協商一致，該二手店面的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該店面，定金不予退還；如甲方反悔不賣該店面，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金，甲方收取首付款后應出具收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理店面過戶登記手續當日，以銀行轉賬或現金方式支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款證明。四、過戶登記及費用承擔1.過戶登記雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理店面的過戶登記手續。辦理過戶登記所需的資料由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備，確保資料真實、完整、有效。2.費用承擔辦理店面過戶登記手續過程中，按照國家法律法規規定應由甲方承擔的稅費（如營業稅、個人所得稅等），由甲方負責繳納；應由乙方承擔的稅費（如契稅、印花稅等），由乙方負責繳納。因辦理過戶登記手續產生的其他費用（如登記費、評估費等），按照法律法規規定或雙方協商確定的承擔方式執行。五、店面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項且辦理完過戶登記手續后的[X]日內，將店面及相關鑰匙、產權證書等交付給乙方。2.交付標準：交付的店面應保持原狀，內部裝修、設施設備等應完好無損，能夠正常使用。店面的水、電、氣、物業等相關費用在交付前由甲方結清，交付后由乙方承擔。3.交付手續：雙方應在店面交付時，共同簽署店面交付確認書，確認店面的交付情況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將店面交付給乙方，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店面存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得店面所有權或使用權的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理店面過戶登記手續或故意拖延辦理的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理店面過戶登記手續或故意拖延辦理的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收店面后，擅自改變店面的結構、用途或進行其他有損店面價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協