個人合伙投資房產協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作項目概述雙方擬共同投資[具體房產項目名稱]，該房產位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]，目前該房產處于[已建成、在建等具體狀態]。二、投資金額及比例1.雙方共同確認，本次投資總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占投資總額的[X]%。3.乙方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占投資總額的[X]%。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分享房產投資收益。對合伙投資項目的經營管理情況享有知情權，有權查閱相關財務賬目及資料。按照本協議約定，對合伙投資項目的重大決策事項享有表決權。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額繳納投資款。協助乙方辦理與房產投資相關的各項手續，提供必要的文件和資料。參與合伙投資項目的經營管理，按照乙方合理要求提供必要的協助。對合伙投資項目的經營管理情況進行保密，不得向任何第三方泄露相關信息。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定分享房產投資收益。對合伙投資項目的經營管理情況享有知情權，有權查閱相關財務賬目及資料。按照本協議約定，對合伙投資項目的重大決策事項享有表決權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，負責合伙投資項目的具體經營管理工作。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額繳納投資款。負責辦理與房產投資相關的各項手續，確保手續合法合規，并及時向甲方通報辦理進展情況。按照合理、謹慎的原則經營管理合伙投資項目，維護項目的利益。定期向甲方報告合伙投資項目的經營管理情況，包括財務狀況、項目進展等。對合伙投資項目的經營管理情況進行保密，不得向任何第三方泄露相關信息。四、投資款支付方式及時間1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將各自投資款的[X]%支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.剩余投資款應在[具體時間節點]前支付完畢。3.若一方未能按照上述時間支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。五、房產經營管理1.乙方負責合伙投資房產項目的日常經營管理工作，包括但不限于房屋出租、出售、維護等。2.乙方應制定合理的經營管理計劃，并定期向甲方通報經營管理情況。3.在經營管理過程中，如需進行重大決策事項（如房產的重大改造、轉讓等），應提前通知甲方，并經雙方協商一致后實施。六、收益分配1.合伙投資項目產生的收益，包括但不限于租金收入、房產增值收益等，在扣除相關稅費、經營管理費用等成本后，按照雙方的投資比例進行分配。2.收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、年度等]結束后的[X]個工作日內，乙方應將應分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。七、債務承擔1.合伙投資項目在經營過程中產生的債務，包括但不限于銀行貸款、物業費、水電費等，由雙方按照投資比例共同承擔。2.若一方代為償還超過其應承擔比例的債務，有權向另一方追償，另一方應在接到追償通知后的[X]個工作日內將應承擔的金額支付給代償方。八、入伙、退伙及財產份額轉讓1.入伙經甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應按照本協議約定的投資金額及比例向本合伙項目繳納投資款，并簽訂書面入伙協議。入伙協議作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。新合伙人入伙后，享有本協議約定的權利，承擔本協議約定的義務。2.退伙經甲乙雙方協商一致，可以同意一方退伙。退伙時，退伙方應按照退伙時合伙投資項目的資產狀況，以貨幣形式退還其相應的財產份額。若合伙投資項目存在虧損，退伙方應按照投資比例分擔虧損后，再退還其財產份額。退伙方在退伙后，對其退伙前的合伙債務仍應承擔連帶責任。3.財產份額轉讓一方轉讓其在本合伙項目中的財產份額時，應提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優先購買權。經另一方同意轉讓的財產份額，受讓方應按照本協議約定的投資金額及比例向本合伙項目繳納投資款，并簽訂書面轉讓協議。轉讓協議作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。九、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，應向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.若因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失等。3.如雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙投資項目結束并完成所有收益分配及債務清償之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議