戶主全家同意拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人，即戶主）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，乙方作為該房屋的戶主，代表全家同意拆遷事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)包含[列舉主要附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等]及其他附屬設(shè)施。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃和拆遷計(jì)劃對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理不當(dāng)給乙方造成的損失。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)乙方的需求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置房屋或補(bǔ)償安置款的領(lǐng)取手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款、安置房屋及其他相關(guān)補(bǔ)償。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)作為戶主，代表全家簽訂本協(xié)議，并確保全家成員知曉并同意本協(xié)議的內(nèi)容。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆除。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞。向甲方提供與房屋及土地相關(guān)的合法有效證件及資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、戶口本等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋測(cè)量、評(píng)估等工作。在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的拆遷管理規(guī)定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元，具體包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及補(bǔ)償金額]。土地補(bǔ)償：土地補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（根據(jù)土地性質(zhì)及相關(guān)規(guī)定計(jì)算）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)且因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照乙方上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的[X]%計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明等材料作為計(jì)算依據(jù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。安置房屋的樓層、朝向等具體情況以最終交房時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)確保安置房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，且具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.安置房屋差價(jià)結(jié)算若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋與被拆遷房屋之間的差價(jià)。差價(jià)按照以下方式計(jì)算：安置房屋總價(jià)款貨幣補(bǔ)償款=差價(jià)金額安置房屋總價(jià)款按照安置房屋所在地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估價(jià)格應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)出具，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)格向甲方支付差價(jià)。如安置房屋最終實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，面積誤差比在±3%以內(nèi)（含3%）的，按照本協(xié)議約定的價(jià)格結(jié)算差價(jià)；面積誤差比超出±3%的，超出部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；面積誤差比不足3%的，甲方應(yīng)將多收的房?jī)r(jià)款退還給乙方。3.拆遷補(bǔ)償款支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在乙方支付安置房屋差價(jià)后，甲方協(xié)助乙方辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)。4.安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。四、搬遷及過(guò)渡安排1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后[X]日內(nèi)組織拆除房屋。2.過(guò)渡方式乙方自行尋找過(guò)渡用房，過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。3.過(guò)渡期間的費(fèi)用承擔(dān)搬遷補(bǔ)助費(fèi)由甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方，用于補(bǔ)助乙方過(guò)渡期間的租房等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照安置房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的安置房屋不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，或不具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決相關(guān)問(wèn)題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的與拆遷相關(guān)的資料存在虛假、不實(shí)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。若乙方在拆遷過(guò)程中干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙