二婚夫妻婚前房產協議書?甲方：______________________性別：______身份證號：______________________住址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________性別：______身份證號：______________________住址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均系二婚，為明確雙方婚前個人房產的相關權益，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就雙方婚前房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.甲方婚前房產房產地址：______________________房產證號：______________________房屋面積：______平方米房屋購買時間：______年______月______日購房價格：人民幣______元購房付款方式：（如一次性付款、貸款等）______________________2.乙方婚前房產房產地址：______________________房產證號：______________________房屋面積：______平方米房屋購買時間：______年______月______日購房價格：人民幣______元購房付款方式：（如一次性付款、貸款等）______________________二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方享有對其婚前房產的完全所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.甲方應按照法律法規的規定及房產相關合同的約定，按時履行與該房產有關的各項義務，如按時償還貸款、繳納物業費等。3.在未經乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對其婚前房產進行重大改造、裝修或增設他物，以免影響房產的價值和使用功能。因甲方擅自行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應妥善保管與房產相關的各類證件、資料等，并向乙方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房產是否存在抵押、查封等權利受限情況。（二）乙方權利與義務1.乙方享有對其婚前房產的完全所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方應按照法律法規的規定及房產相關合同的約定，按時履行與該房產有關的各項義務，如按時償還貸款、繳納物業費等。3.在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對其婚前房產進行重大改造、裝修或增設他物，以免影響房產的價值和使用功能。因乙方擅自行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方應妥善保管與房產相關的各類證件、資料等，并向甲方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房產是否存在抵押、查封等權利受限情況。三、房產的使用與收益1.甲乙雙方各自婚前房產的使用、收益權歸各自所有。任何一方使用其婚前房產所產生的收益，包括但不限于租金收入、經營收益等，均歸該方個人所有，另一方無權干涉。2.若一方因特殊情況需要使用另一方的婚前房產，應提前與另一方協商，并取得另一方的書面同意。在使用期間，使用方應妥善保管房產，不得損壞，如有損壞應負責修復或賠償。四、房產的處分1.甲乙雙方對各自婚前房產享有獨立的處分權，但處分房產時應提前告知對方，并取得對方的書面同意（如有需要）。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、贈與、抵押其婚前房產。如一方違反本規定擅自處分房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方因經濟困難等原因需要出售其婚前房產，另一方在同等條件下享有優先購買權。五、債務與責任1.甲乙雙方各自婚前房產所產生的債務，包括但不限于購房貸款、抵押債務等，均由該房產的所有者自行承擔，另一方不承擔任何償還責任。2.若因一方婚前房產的原因導致另一方遭受損失或承擔法律責任的，過錯方應承擔全部賠償責任。例如，因甲方婚前房產存在產權糾紛導致乙方被卷入訴訟并遭受經濟損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。六、婚后房產增值及相關權益1.雙方確認，婚后各自婚前房產的增值部分屬于各自個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。2.若一方在婚后對另一方的婚前房產進行了一定的維護、修繕或改良行為，該行為視為無償贈與，不因此改變房產的所有權性質，也不產生任何財產權益的共享。但另一方應妥善保存相關維護、修繕或改良行為的證據，以備日后可能的需要。七、繼承與遺贈1.甲乙雙方各自婚前房產的繼承權歸各自的法定繼承人所有。任何一方去世后，其婚前房產按照法定繼承程序進行繼承，另一方及其親屬無權主張對該房產的繼承權。2.一方可以通過遺囑的方式對其婚前房產進行處分，但遺囑應符合法律法規的規定，并在遺囑中明確指定房產的繼承人。在遺囑生效后，該房產按照遺囑進行繼承。八、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及因維權而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如雙方違反本協議的條款給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照違約行為發生時該房產市場價值的一定比例向對方支付賠償金，具體比例由雙方協商確定或由有資質的評估機構評估確定。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本