松江獨棟廠房出租協議書?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于松江的獨棟廠房出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置：本協議所涉及的獨棟廠房位于松江區[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標的物]，南至[具體方位及相鄰標的物]，西至[具體方位及相鄰標的物]，北至[具體方位及相鄰標的物]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內部空間布局合理，具備獨立的進出口通道、裝卸貨平臺等設施。3.廠房結構及配套設施廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，能夠滿足乙方正常生產經營使用。配套設施包括但不限于電力供應系統（具備[X]千瓦的用電容量）、供水系統（日供水量達到[X]立方米）、排水系統（雨污分流）、消防設施（符合國家相關消防標準，配備[具體消防設備名稱及數量]）、通風系統（確保室內空氣流通）、電梯[如有，注明電梯規格及數量]等。4.附屬場地：除廠房主體外，甲方還將廠房周邊的部分附屬場地出租給乙方使用，附屬場地面積為[X]平方米，主要用于乙方貨物堆放、車輛停放等。附屬場地與廠房主體相連，交通便利。5.服務內容甲方負責提供廠房及附屬場地的日常維修保養服務（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方正常使用。甲方提供[具體物業管理服務內容，如保安巡邏、保潔服務等]，維護廠房區域內的公共秩序和環境衛生。甲方協助乙方辦理與租賃廠房相關的水、電、消防等手續，確保乙方能夠順利開展生產經營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對廠房及附屬場地進行檢查、監督，確保乙方按照合同約定使用。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或拆遷該廠房及附屬場地，甲方有權解除本合同，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定將廠房及附屬場地交付乙方使用，并確保其符合約定的條件。甲方應履行對廠房及附屬場地的維修保養義務，保證其正常使用功能。因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房及附屬場地的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件和協助。甲方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬場地。在租賃期限內，乙方有權對廠房進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得損害廠房主體結構和甲方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備及裝修，但應恢復廠房原狀。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養等義務。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用廠房及附屬場地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應負責廠房及附屬場地內的安全保衛工作，確保生產經營活動的安全。因乙方原因導致廠房及附屬場地發生安全事故或造成甲方及第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照國家法律法規及相關政策規定開展生產經營活動，不得從事違法違規行為。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按時繳納廠房及附屬場地的水電費、物業費等相關費用。逾期繳納的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將廠房及附屬場地交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.在租賃期限內，如因國家建設需要征收或拆遷該廠房及附屬場地，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房及附屬場地的，甲方應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變廠房及附屬場地用途、擅自轉租或轉借、擅自拆除或損壞廠房結構及設施設備等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照合同約定按時交還廠房及附屬場地，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞廠房及附屬場地內的設施設備，乙方應負責修復或賠償。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事