房屋使用產權轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的使用產權，且有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋使用產權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，是否有固定家具等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、廚衛設施等]。2.使用產權情況說明甲方擁有該房屋的使用產權，該使用產權的期限自[起始日期]至[結束日期]。在本協議簽訂之日，該使用產權不存在任何抵押、查封或其他權利受限的情況。甲方承諾將該房屋使用產權完整、無瑕疵地轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋使用產權的真實情況，包括但不限于使用產權期限、房屋現狀、附屬設施狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋使用產權的合法性及可轉讓性，如因甲方原因導致該房屋使用產權存在爭議或無法轉讓給乙方，應承擔相應的法律責任。協助乙方辦理與該房屋使用產權轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關管理部門溝通等，因協助辦理手續產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至房屋使用產權轉讓完成前，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。如因甲方過錯導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋使用產權轉讓期間，甲方應按照相關規定繳納與該房屋使用相關的費用，如物業費、水電費等（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理轉讓手續等。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方將該房屋使用產權轉讓至乙方名下，并享有該房屋的使用權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。向甲方提供辦理房屋使用產權轉讓手續所需的身份證明及其他相關文件，并配合甲方辦理相關手續。在接收該房屋使用產權后，應按照法律法規及相關規定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。如因乙方過錯導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在房屋使用產權轉讓期間，乙方應按照相關規定繳納與該房屋使用相關的費用，如物業費、水電費等（雙方另有約定的除外）。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方協商確定，該房屋使用產權的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作轉讓價款的一部分。首付款：乙方在辦理房屋使用產權轉讓手續前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋使用產權轉讓手續辦理完畢且乙方實際取得該房屋使用產權后，乙方應在[X]個工作日內，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、產權轉讓手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的相關管理部門申請辦理房屋使用產權轉讓手續。甲方應積極協助乙方提供辦理手續所需的文件和資料，確保手續順利辦理。2.辦理產權轉讓手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、房屋交付1.在房屋使用產權轉讓手續辦理完畢且乙方支付全部轉讓價款后，甲方應在[X]個工作日內將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現存在問題，應在交付清單中注明，并由甲方負責在[X]個工作日內修復或處理完畢。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該房屋使用產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款或履行其他義務的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.雙方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務的，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議