蝦塘租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有蝦塘一處，乙方有意租賃該蝦塘用于蝦類養殖，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就蝦塘租賃事宜達成如下協議：一、蝦塘位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的蝦塘出租給乙方使用，該蝦塘面積為[X]畝（以實際測量為準）。2.蝦塘四至范圍：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還蝦塘。若乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應在上一年租賃期限屆滿前[X]日內支付給甲方。乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供蝦塘及相關設施（如進水排水系統、電力設施等）在交付時處于正常使用狀態，并向乙方提供必要的使用說明和維護指導。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與周邊村民或第三方因蝦塘使用產生的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。4.未經乙方書面同意，甲方不得隨意進入乙方租賃的蝦塘區域干擾乙方正常養殖活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用蝦塘及相關設施，進行合法的蝦類養殖活動。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。3.乙方應合理使用蝦塘及相關設施，不得擅自改變蝦塘的原有結構和用途，如需進行必要的改造或增設附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照原狀恢復或經甲方同意后合理處置。4.乙方負責蝦塘的日常管理、維護和保養，承擔因養殖活動產生的水電費、養殖物資采購費等一切費用。在租賃期間，乙方應確保蝦塘的養殖活動符合環保要求，因乙方原因造成環境污染的，由乙方承擔全部法律責任。5.乙方應做好蝦塘的安全防范工作，因乙方原因導致蝦塘發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。6.在租賃期間，乙方不得將蝦塘轉租給第三方。如確有需要，須事先征得甲方書面同意，并簽訂相關補充協議。五、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.因不可抗力導致蝦塘受損或滅失的，雙方應共同協商解決方案。如蝦塘無法繼續使用，本合同自動解除，租金按照實際使用時間結算，甲方應將剩余租金退還乙方。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期間，如因政府征收、規劃調整等原因導致蝦塘被收回的，本合同自行解除，甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，雙方互不承擔違約責任。但政府給予的與蝦塘相關的養殖補償費用歸乙方所有（如有）。七、違約責任1.除本合同另有約定外，雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：______________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若乙方逾期交還蝦塘，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/