房屋分家合同協(xié)議書模板

房屋分家合同協(xié)議書甲方（父母方）：姓名：__________身份證號：__________姓名：__________身份證號：__________乙方（子女方）：姓名：__________身份證號：__________姓名：__________身份證號：__________……（如有多個子女依次羅列）鑒于甲方擁有位于______（房屋地址，包括具體的門牌號、小區(qū)名稱等）的房屋一處，為妥善解決家庭財產(chǎn)分配問題，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平的原則，就該房屋的分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥等）。二、房屋分配方案1.經(jīng)協(xié)商一致，甲方將上述房屋分配給乙方中的______（具體姓名）所有。2.獲得房屋的乙方應(yīng)向其他乙方支付相應(yīng)的房屋補(bǔ)償款。補(bǔ)償款金額為人民幣______元，支付方式為______（一次性支付/分期支付，分期支付需注明支付時間節(jié)點）。3.如房屋存在貸款未還清的情況，經(jīng)協(xié)商由______（具體人員）負(fù)責(zé)后續(xù)貸款的償還。三、相關(guān)權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)監(jiān)督房屋分配協(xié)議的執(zhí)行情況。-甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，協(xié)助獲得房屋的乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由______（明確稅費承擔(dān)方）承擔(dān)。-甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)糾紛，影響房屋分配，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-獲得房屋的乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)，并對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害其他家庭成員的合法權(quán)益。-獲得房屋的乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付房屋補(bǔ)償款。若未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向其他乙方支付違約金。逾期超過______日的，其他乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求獲得房屋的乙方返還房屋，同時獲得房屋的乙方應(yīng)按照房屋市場價值的______%向其他乙方支付賠償金。-其他乙方應(yīng)積極配合獲得房屋的乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。四、居住安排1.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，甲方有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，獲得房屋的乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)利，不得干擾甲方的正常生活。2.若甲方后續(xù)需要搬離該房屋，獲得房屋的乙方應(yīng)給予甲方合理的時間和協(xié)助。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本協(xié)議，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具